物业管理条例》第42条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。您与租户之间的协议是双方协议，对第三方不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，您应当依法承担连带交纳责任。
全部3个回答 > 租户不交物业费如何处理
135****2892 | 2018-07-14 16:00:36
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148****4852 按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。
但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。
《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 2018-07-14 16:01:17 -
135****6574 根据《物业管理条例》第42条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人（租户）约定由物业使用人（租户）交纳物业服务费用的，从其约定，物业公司可以向租户收取物业费，但业主负连带交纳责任。也就是说，如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。
如果租户私自逃跑而欠下物业费，物业公司不负任何责任，欠下的物业费仍由业主缴纳。如果业主不缴纳物业费，物业公司有权对业主提出诉讼。
物业管理公司是独立的企业法人，它属于服务性企业。它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理。 2018-07-14 16:01:01 -
154****3265 **让物业公司苦恼的就是，每年总会有些小区的租户业主不交物业费，哪怕是通过多种方式催收也无济于事，当物业公司遭遇这些不交物业费的租户应该怎么办呢？该用什么方式催缴租费呢？下面小编就分情况谈谈自己的看法吧。
租户不交物业费怎么办
工具/原料
通知
催收
沟通
起诉
住宅小区的租户业主不交物业费该怎么办?
张贴通知。作为小区的物业公司，当小区的租户业主拒不缴纳物业费时，要做的第一件事一般是现在小区的公告栏里张贴物业费缴纳通知，列出物业费缴纳的相关要求，特别要注明物业费的缴纳方式、计算方法及缴纳期限等重要事项，这样做主要是为了提醒小区未交费业主主动缴纳物业费、
租户不交物业费怎么办
了解情况。当缴费期限截止后，仍有部分租户业主未来缴纳物业费，那就需要公司派人前往租户家里上门了解具体情况，主要了解租户未及时缴纳物业费的原因，并对物业费的缴纳事宜进行协商。假如租户愿意积极配合公司的物业费收缴工作，就要和租户业主约定具体的缴费期限。
租户不交物业费怎么办
催收通知。假如经过公司员工上门沟通交流后，那些租户业主们都还是未按照约定的期限缴纳物业费，公司就需要针对这部分欠缴的业主们下发催收通知书了饿，可以通过上门下发、门上张贴、公告栏张贴等多种方式，催促这些业主们主动前来缴纳物业费。
租户不交物业费怎么办
找业委会。一般小区里都有业主委员会，业委会一般是业主和物业公司的沟通桥梁，假如遇到小区租户业主不缴纳物业费的情形，物业公司可以找业委会出面协调，让业委会出面去找租户沟通，劝其如期缴纳物业费。
租户不交物业费怎么办
联系房东。若物业公司通过以上努力，租户业主还是没有缴纳物业费的，物业公司可以和该房子的房东联系，把具体情况告诉房东，让房东出面沟通协调租户缴纳物业费。
租户不交物业费怎么办
让房东代缴。若房东不愿意帮忙，或者是租户还是由于种种原因还是不愿意缴纳物业费的，那物业公司有权要求房东缴纳这些物业费，因为按照《物业管理条例》的规定，物业费的缴纳责任人本就是房东本人，而不是租户，在租户与房东有约定的情况下，可以由租户代缴，假如没有约定或者租户不愿意缴纳的，则由房东承担缴纳责任。
租户不交物业费怎么办
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向法院起诉。假如房东还是不愿意缴纳物业费，物管公司在和其协调无果的情况下，可以向人民法院提起诉讼，用法律的武器维护公司的合法权益。
租户不交物业费怎么办 2018-07-14 16:00:50
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物业费交多少怎么确定(一)物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。(二)物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。(三)物业管理费必须明码标价物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。希望对你的物业费没交起诉至法院的问题有所帮助
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房屋漏水不能拒交物业费，不交物业管理费，物业公司是可以起诉的。 物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。
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1、**为简便的办法，就是开票即交税，因为税务控制的就是发票，你开票即要报税，所以尽量不要先开票给服务对象，减少应收账款的发生，否则可能造成，你物业服务费没收回来，却要先交税款，预收的好办，开了票，你就申报税，预收的也把它视为本期收入，这个在税务上是没有问题的，不管他多少期的物管费，房租，只要他一次性来交费，你就开一张票，只要在上面标示某期到某期费用就可以了。收到时就借记银行存款，贷记主营业务收入。同时核算税金。2、物业公司各项目服务面积增加或减少，主要要求各服务处做好内页资料就可以，还是按上述的，按实际收入（当期或前期费用收入，以及预期往期收入，不要做应收款收入）核算，未收到的款，只要管理处做记录就好，供未来催费用。3、按合同支付的费用，如保洁费，绿化费，你也不要按月的去计提，太麻烦了，你按实际收到发票和实际付款来做账，一切解决了，看到票付了款才去入账。
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拒交物业费，如果长期以往会被物业公司进行起诉，因为拒交物业费已经形成了违约，也有可能会影响到居住的相关体验，而且无故去交物业费，除了承担违约的责任之外，可能也会面临相关的罚款，所以正常居住并且没有其他物业公司违法的情况，还是要按时缴纳。但是物业公司和业主是双方的，如果物业公司存在一定的问题，业主也可以拒交物业费。一般情况下，如果物业公司违规，多收取了物业费，或者是未经业主的同意而私自增加服务项目，业主是完全可以拒交的。与此同时，在交房之前，如果购房者还没有正式收房，物业费已经开始收取，这种情况也属于违法现象，业主可以拒交。对于一些物业公司服务不到位，仍然要求交纳高额的物业费，可以留存好证据，由业主委员会提议解聘，更换物业公司。
