1、**为简便的办法，就是开票即交税，因为税务控制的就是发票，你开票即要报税，所以尽量不要先开票给服务对象，减少应收账款的发生，否则可能造成，你物业服务费没收回来，却要先交税款，预收的好办，开了票，你就申报税，预收的也把它视为本期收入，这个在税务上是没有问题的，不管他多少期的物管费，房租，只要他一次性来交费，你就开一张票，只要在上面标示某期到某期费用就可以了。收到时就借记银行存款，贷记主营业务收入。同时核算税金。2、物业公司各项目服务面积增加或减少，主要要求各服务处做好内页资料就可以，还是按上述的，按实际收入（当期或前期费用收入，以及预期往期收入，不要做应收款收入）核算，未收到的款，只要管理处做记录就好，供未来催费用。3、按合同支付的费用，如保洁费，绿化费，你也不要按月的去计提，太麻烦了，你按实际收到发票和实际付款来做账，一切解决了，看到票付了款才去入账。
全部3个回答 >如何处理物业费纠纷
156****1351 | 2014-03-25 10:39:20
已输入 0 字
已有4个回答
-
151****3466 找物业 不行就只有用法律捍卫自己的合法权益 2014-03-27 09:44:40
-
145****0655 如果要一起起诉您的话，这个到没什么，主要咱们能赢就行了，拿着房产交易时的票据，只要能证明房产属于你的时间 2014-03-26 14:40:57
-
156****1662 对物业费的收取不满以此来拖欠物业管理费确实不是个很好的解决方法。如果发生物业费纠纷,建议从以下几点出发维护自己的合法权益:1、向业主委员会或物业公司反映,2、向建委主管机构投诉,3、起诉物业公司。 2014-03-25 20:42:18
-
142****2167 物业公司起诉原房主是正确的，要求你连带是无理要求。因为物业的享受，**终是人在享受，谁享受谁掏钱，现在物业要求你掏钱，显然是很没道理的。没有收上物业费物业公司本身也是有责任的，由于物业公司自身不作为造成的损失不能有你来承担。 2014-03-25 11:09:02
加入交流
相关问题
-
答
-
答
拒交物业费，如果长期以往会被物业公司进行起诉，因为拒交物业费已经形成了违约，也有可能会影响到居住的相关体验，而且无故去交物业费，除了承担违约的责任之外，可能也会面临相关的罚款，所以正常居住并且没有其他物业公司违法的情况，还是要按时缴纳。但是物业公司和业主是双方的，如果物业公司存在一定的问题，业主也可以拒交物业费。一般情况下，如果物业公司违规，多收取了物业费，或者是未经业主的同意而私自增加服务项目，业主是完全可以拒交的。与此同时，在交房之前，如果购房者还没有正式收房，物业费已经开始收取，这种情况也属于违法现象，业主可以拒交。对于一些物业公司服务不到位，仍然要求交纳高额的物业费，可以留存好证据，由业主委员会提议解聘，更换物业公司。
-
答
物业费是小钱，但影响可不小。及时缴纳，避免不必要的麻烦和损失。
全部4个回答 > -
答
按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。 但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。 《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
全部3个回答 > -
答
物业管理条例》第42条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。您与租户之间的协议是双方协议，对第三方不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，您应当依法承担连带交纳责任。
全部3个回答 >
买房交流
3198
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（397）
