如果你所住的是高层的话这样的公摊差不多，如果是多层的话那就是很大了。应该去问一下为什么会这么大。
全部10个回答 >商铺公摊60%合理么
151****8535 | 2019-06-25 17:20:43
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133****5432 一般来说，商铺公摊60%是不合理的，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积;商铺的公摊比例一般≤60%，50%左右是合理的，如沿街店铺的公摊比例在10%-20%，商场商铺的公摊比例在25%-40%。
现在很多商场的一些基础设置都是比较完善的，所以说公摊的大小还意味着购物环境的好坏，而环境的好坏可以给商场带来不同的经营效果，公摊大的好处就是商铺会更高级一些，容积率会更低一些，会给顾客一个良好的购物体验。根据我国相关法律规定，商场内的公摊面积不能超过总面积的60%，而其中50%公摊是一个合理的水平。因为公摊面积的大小会直接影响到经营者的成本，同时还关系到商场对人流量的承载力，关系着经营者于商场的收益。 2019-06-25 17:21:49
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所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台。所以合不合理要看你自己能不能接受，不过大部分楼盘都是20左右的公摊。宜昌和家网上查到的不应计入的公用建筑空间为:1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2. 售房单位自营、自用的房屋;3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 这个给你参考吧
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我听说公摊20%可能有点高，但具体合不合理，还得看公摊部分是不是真的能让我们住得更好。如果公摊能带来更好的居住体验，我觉得多花点钱也是值得的。
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楼层越高，公摊也就越大，除了上面几个朋友说的内容外，对于带电梯的高层住宅，公摊**大的部门莫过于是所在楼体山墙的投影面积，这个在公摊中占了很多的比重。公摊面积会在你拿房的时候有具体的数值出来，这个会再房产证上注明的，具体的检测会由当地的房屋管理部门出具，所以你现在不需要担心，到时候把合同上的数据和产权证上的核对一下就可以了……
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一般情况下,公摊面积的高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间.你的房子的公摊面积是大了一点.商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成： 1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。 公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。一般公用建筑面积按以下方法计算： 整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积。 将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。 实用率＝套内建筑面积／套内建筑面积＋分摊的共有共用建筑面积
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