楼层越高，公摊也就越大，除了上面几个朋友说的内容外，对于带电梯的高层住宅，公摊**大的部门莫过于是所在楼体山墙的投影面积，这个在公摊中占了很多的比重。公摊面积会在你拿房的时候有具体的数值出来，这个会再房产证上注明的，具体的检测会由当地的房屋管理部门出具，所以你现在不需要担心，到时候把合同上的数据和产权证上的核对一下就可以了……
全部11个回答 >公摊20%合理吗？
133****3966 | 2025-03-26 10:07:14
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184****0396 我听说公摊20%可能有点高，但具体合不合理，还得看公摊部分是不是真的能让我们住得更好。如果公摊能带来更好的居住体验，我觉得多花点钱也是值得的。 2025-03-29 11:40:34
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131****4442 公摊20%是否合理，需结合具体项目分析。一般来说，公摊面积与项目定位、设计有关。高端项目公摊比例可能更高，但应确保公摊部分能提升居住品质，否则可能影响项目竞争力。 2025-03-27 13:00:47
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185****5260 20%的公摊听起来有点多，但只要公摊部分能让我们住得更舒适，比如有宽敞的大厅和漂亮的花园，我觉得还是值得的。毕竟，住得舒心最重要。 2025-03-26 16:00:41
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188****5730 20%公摊在一些高端楼盘中是常见的。关键在于公摊部分是否增加了物业价值，如公共设施、绿化等。如果这些能提升居住体验和房产价值，那么20%是可以接受的。 2025-03-26 15:37:21
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这个不同品质的小区是不一样的！现在的商品房一般的得房率都在68%-78%之间，总之越高的越气派的得房率就低了。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto">高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间,而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。你这个是正常水平，算是比较合理的。当然前提是你买的是高层。
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间,而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。你这个是正常水平，算是比较合理的。当然前提是你买的是高层。
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问 公摊合理性答
如果你所住的是高层的话这样的公摊差不多，如果是多层的话那就是很大了。应该去问一下为什么会这么大。
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