公摊20平方合理吗？

• 149****7347 楼层越高，公摊也就越大，除了上面几个朋友说的内容外，对于带电梯的高层住宅，公摊**大的部门莫过于是所在楼体山墙的投影面积，这个在公摊中占了很多的比重。
  公摊面积会在你拿房的时候有具体的数值出来，这个会再房产证上注明的，具体的检测会由当地的房屋管理部门出具，所以你现在不需要担心，到时候把合同上的数据和产权证上的核对一下就可以了…… 2014-04-15 09:15:33
• 142****1098 楼层越高,公摊也就越大,除了上面几个朋友说的内容外,对于带电梯的高层住宅,公摊**大的部门莫过于是所在楼体山墙的投影面积,这个在公摊中占了很多的比重。公摊面积会在您拿房的时候有具体的数值出来,这个会再房产证上注明的,具体的检测会由当地的房屋管理部门出具,所以您现在不需要担心,到时候把合同上的数据和产权证上的核对一下就可以了……电梯房像这样的公摊很正常住宅的公摊面积包括,进户走廊,楼梯,楼梯间,电梯间,还有1.5米的散水坡。这都是公摊面积。您的住宅是合理的公摊。国家规定电梯楼的公摊不大于百分之二十五。住宅的公摊面积房产局有专门的文件规定,像您说的电梯楼一般公摊系数在1.25左右,基数是套内面积,即房屋四周墙体中线计算出的面积,包括阳台。像上位朋友说的不对,散水是不计建筑面积的。同时国家也没有规定公摊面积的数值。电梯房像这样的公摊很正常,并不是楼上说楼层越高,公摊也就越大。都是平均公摊 2014-04-15 09:09:59
• 132****3849 目前的楼市中，超过25%公摊算是比较大的，但也不能说不合理，还有更大公摊的。。 2014-04-14 12:34:40
• 151****2588 这不好讲吧。就算提供了数据也没有用。现在的房子就是这样。有些公滩底。也有的很高。我们可以选择不要。像我家对面的单身公寓。还是05年的房子。一共20多层。一般都是50平方 的。公滩到20了。就一个房间那么大。而且又贵。所以几乎没什么人买那的房子。不知道LZ你这是不是单身公寓。如果是的话。且又是08或者09年的新房。又带电梯。那这样的公滩也没什么好讲的。现在5个楼盘里就有1个公滩是这么大的。 2014-04-14 11:46:25
• 146****3042 这个没有什么合理不合理的,要看一梯几户得房率,基本就可以算出来公摊面积。 2014-04-14 09:47:16
• 131****7786 如果是高层，可以接受的。如果是裙楼就不合理了。 2014-04-14 09:46:32
• 143****3587 看你是电梯房还是楼梯房，电梯房就差不多 2014-04-14 09:09:59
• 148****7763 您好，电梯的公摊15%-20%左右。但是，阳台未封要算一般的面积。有可能你自己有些地方没有测量出来。大致，认为还是算合理的。 2014-04-13 15:21:29
• 133****0968 公寓公摊都很高。差不多了。你这个出房算高的了。 2014-04-13 09:11:21
• 143****5516 楼层越高，公摊也就越大，对于带电梯的高层住宅，公摊**大的部门莫过于是所在楼体山墙的投影面积，这个在公摊中占了很多的比重。公摊面积会在您拿房的时候有具体的数值出来，这个会再房产证上注明的，具体的检测会由当地的房屋管理部门出具，所以您现在不需要担心，到时候把合同上的数据和产权证上的核对一下就可以了……电梯房像这样的公摊很正常住宅的公摊面积包括，进户走廊，楼梯，楼梯间，电梯间，还有1.5米的散水坡。这都是公摊面积。您的住宅是合理的公摊。国家规定电梯楼的公摊不大于百分之二十五。住宅的公摊面积房产局有专门的文件规定，像您说的电梯楼一般公摊系数在1.25左右，基数是套内面积，即房屋四周墙体中线计算出的面积，包括阳台。像上位朋友说的不对，散水是不计建筑面积的。同时国家也没有规定公摊面积的数值。电梯房像这样的公摊很正常,并不是楼上说楼层越高，公摊也就越大。都是平均公摊 2014-04-12 18:07:30
• 143****2754 看你是高层的还是多层的 高层的公摊已经可以了 2014-04-12 14:34:14