不存在违约,只是统一交房时都要缴纳维修基金,契税什么的,后面再过去,会有滞纳金
全部5个回答 >开发商通知拿钥匙有时间规定吗?**迟可以延迟多久去办理手续?
155****5190 | 2019-06-20 00:36:07
已输入 0 字
已有5个回答
-
156****8769 房子下来了,是否可以推迟领钥匙,这要看看你手上的商品房买卖合同,有专门的一大条叫:交接。一般应该在“出卖人逾期交房的违约责任”这条后面。“交接”这条很重要,还有开发商的补充说明,这里面都写了**晚在什么时间你必须得拿钥匙,如果过了开发商定的期限,也可以算违约。
买房 子拿钥匙的时候本人不去、可以委托别人代领,但需要出具公证过的委托书如下:
当事人是委托人,和被委托人(别人)协商好委托事项后一起带着身份证明、户口本、结婚证(未婚的要出具单身证明)、 购房 合同、 购房 发票到当地 公证部门 申请 委托公证 , 公证部门 受理后调查、问询、笔录,依法出具 公证委托书 ;被委托人带着该 公证委托书 、身份证、 购房 合同 、 购房 发票办理接房手续领取钥匙 2019-06-20 00:37:36 -
134****3082 有时间限制,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条,购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
交房流程如下:
1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续;
2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件;
3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》;
4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任;
5、签署《商品房实测面积结算补充协议》;
6、开发商向业主交付房门钥匙;
7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。 2019-06-20 00:37:11 -
131****6957 做为你自己,迟几个月拿钥匙是没有问题的,但是此房屋如果开发商已办理好所有交房手续,其中视为你已收房,而且物业管理费或其它费用需从原计收房日开始计算哦,而且由于你迟交相关的费用,办理房产证所需的资料也迟交了,当然要另外计算时间,不算开发商违约。
所以能抽时间确认收楼**好,不能的话,书面通知该发展商,延期交房责任顺延。(其实没什么关系),如果有些发展商不能按时交楼给你,更希望你迟收楼呢。只要你自己不计较就好(比如保修与办房产证时间) 2019-06-20 00:37:04 -
131****7907 一般会在业主收楼的时候领取钥匙,但是领钥匙不是重要的,收楼才是重要的,如果房子竣工了,开发商自然会通知收楼,并且从通知收楼后的某一个时期起开始计收物业管理费,如果你迟迟不去收楼领钥匙,一样要交物业管理费的,并不能因为不去收楼领钥匙就不用交物业管理费。
当然如果购房合同承诺8月份交楼,逾期交楼,开发商是要按照合同赔偿的。 2019-06-20 00:36:57 -
138****7615 开发商有时间限制的,多少时间内收房!
更多追问追答
追问
那这个时间限制一般是好久呢,一个星期?一个月?还是?
追答
1个月吧。但也有人不去验收,那开发商会把钥匙转交给物业;到时候在验收,房子出了问题要找物业,而不是开发商了! 2019-06-20 00:36:47
加入交流
相关问题
-
答
-
答
拿钥匙一般是在交完契税和大修基金后才能领到的,而大修基金和契税是办理房产证之前必须交的。但是也有个别情况就是一些大楼盘,一般开发商都给代缴了,只是不给钥匙,等你把所有费用交了,钥匙就给了,同样的费用也可以后补。
全部5个回答 > -
答
收房的程序和注意事项 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、业主签署《入住交接单》
全部5个回答 > -
答
可以延迟领钥匙,但是视为在开发商通知交房日期即办理入住。若日后领取钥匙进行装修时,发现问题,物业不会进行免费维修,物业费和采暖费等费用也从通知交房之日算起,而非实际领钥匙之日。
全部5个回答 > -
答
应该在收到通知的一个月内去办理。 交房: 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
全部5个回答 >
买房交流
3168
人正在讨论北京楼市
北京买房交流(489)
