拿钥匙一般是在交完契税和大修基金后才能领到的，而大修基金和契税是办理房产证之前必须交的。但是也有个别情况就是一些大楼盘，一般开发商都给代缴了，只是不给钥匙，等你把所有费用交了，钥匙就给了，同样的费用也可以后补。
全部5个回答 >开发商通知拿钥匙有时间规定吗
133****7357 | 2018-06-16 14:32:31
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142****4237 不存在违约，只是统一交房时都要缴纳维修基金，契税什么的，后面再过去，会有滞纳金 2018-06-16 14:34:38
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138****2671 通知收房，你不收属于你违约，物业费也需要你承担，违约责任就要看合同约定了。 2018-06-16 14:34:12
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132****2203 yyynini
拿钥匙这个情况要根据你和开发商签合同为准,但是超过时间他们没有权利卖你的房子,有可以超过时间算自动接房。 2018-06-16 14:33:44 -
144****4576 购房者收房程序：
(1)开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定的地点领取该通知书。
(2)购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处或物业管理处联系收房事宜。
(3)开发商工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设施设备进行检验，并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。
(4)若验收合格，购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时需按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确纪录在交接单上，可视具体情况暂不办理收楼入住手续，再次收楼时间由双方另行约定。 2018-06-16 14:33:18 -
155****4232 如果房屋基本交付条件，手续齐全，按照合同约定你方应当及时接收。 2018-06-16 14:32:56
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收房的程序和注意事项 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、业主签署《入住交接单》
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房子下来了，是否可以推迟领钥匙，这要看看你手上的商品房买卖合同，有专门的一大条叫：交接。一般应该在“出卖人逾期交房的违约责任”这条后面。“交接”这条很重要，还有开发商的补充说明，这里面都写了**晚在什么时间你必须得拿钥匙，如果过了开发商定的期限，也可以算违约。买房 子拿钥匙的时候本人不去、可以委托别人代领，但需要出具公证过的委托书如下：当事人是委托人，和被委托人（别人）协商好委托事项后一起带着身份证明、户口本、结婚证（未婚的要出具单身证明）、 购房 合同、 购房 发票到当地 公证部门 申请 委托公证 ， 公证部门 受理后调查、问询、笔录，依法出具 公证委托书 ；被委托人带着该 公证委托书 、身份证、 购房 合同 、 购房 发票办理接房手续领取钥匙
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可以延迟领钥匙，但是视为在开发商通知交房日期即办理入住。若日后领取钥匙进行装修时，发现问题，物业不会进行免费维修，物业费和采暖费等费用也从通知交房之日算起，而非实际领钥匙之日。
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应该在收到通知的一个月内去办理。 交房： 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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