不存在违约，只是统一交房时都要缴纳维修基金，契税什么的，后面再过去，会有滞纳金
全部5个回答 >开发商通知拿钥匙有时间规定吗?业主可不可以晚两三个月再去拿钥匙?
155****9818 | 2019-06-28 15:16:22
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159****0500 可以延迟领钥匙，但是视为在开发商通知交房日期即办理入住。若日后领取钥匙进行装修时，发现问题，物业不会进行免费维修，物业费和采暖费等费用也从通知交房之日算起，而非实际领钥匙之日。 2019-06-28 15:18:22
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156****0116 做为你自己，迟几个月拿钥匙是没有问题的，但是此房屋如果开发商已办理好所有交房手续，其中视为你已收房，而且物业管理费或其它费用需从原计收房日开始计算哦，而且由于你迟交相关的费用，办理房产证所需的资料也迟交了，当然要另外计算时间，不算开发商违约。
所以能抽时间确认收楼**好，不能的话，书面通知该发展商，延期交房责任顺延。（其实没什么关系），如果有些发展商不能按时交楼给你，更希望你迟收楼呢。只要你自己不计较就好（比如保修与办房产证时间） 2019-06-28 15:18:15 -
158****9215 这就要看看你手上的商品房买卖合同，有专门的一大条叫：交接。一般应该在“出卖人逾期交房的违约责任”这条后面。“交接”这条很重要，还有开发商的补充说明，这里面都写了**晚在什么时间你必须得拿钥匙，如果过了开发商定的期限，开发商也可以算你违约。所以你一定要看清楚了！
2019-06-28 15:18:07 -
147****4707 严格来说，交房是在业主确认开发商所提供的房屋和小区配套、且符合购房合同的约定，在各个方面都认可的情况下才签字拿钥匙的，达不到这个标准业主是可以拒绝交房。
房屋是个特殊的商品，建议你是先验房，等出现的问题都整改到位且业主本人认可之后再签字。 2019-06-28 15:18:02 -
137****5763 一般会在业主收楼的时候领取钥匙，但是领钥匙不是重要的，收楼才是重要的，如果房子竣工了，开发商自然会通知收楼，并且从通知收楼后的某一个时期起开始计收物业管理费，如果你迟迟不去收楼领钥匙，一样要交物业管理费的，并不能因为不去收楼领钥匙就不用交物业管理费。
当然如果购房合同承诺8月份交楼，逾期交楼，开发商是要按照合同赔偿的。 2019-06-28 15:17:47
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拿钥匙一般是在交完契税和大修基金后才能领到的，而大修基金和契税是办理房产证之前必须交的。但是也有个别情况就是一些大楼盘，一般开发商都给代缴了，只是不给钥匙，等你把所有费用交了，钥匙就给了，同样的费用也可以后补。
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收房的程序和注意事项 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、业主签署《入住交接单》
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房子下来了，是否可以推迟领钥匙，这要看看你手上的商品房买卖合同，有专门的一大条叫：交接。一般应该在“出卖人逾期交房的违约责任”这条后面。“交接”这条很重要，还有开发商的补充说明，这里面都写了**晚在什么时间你必须得拿钥匙，如果过了开发商定的期限，也可以算违约。买房 子拿钥匙的时候本人不去、可以委托别人代领，但需要出具公证过的委托书如下：当事人是委托人，和被委托人（别人）协商好委托事项后一起带着身份证明、户口本、结婚证（未婚的要出具单身证明）、 购房 合同、 购房 发票到当地 公证部门 申请 委托公证 ， 公证部门 受理后调查、问询、笔录，依法出具 公证委托书 ；被委托人带着该 公证委托书 、身份证、 购房 合同 、 购房 发票办理接房手续领取钥匙
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你好！开发商通知交房了，就要开始支付物业管理费了。这与你是否拿钥匙无关。即使你不拿钥匙，也是要支付物业管理费的。
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