这个是没有办法的,从法律上讲,小产权房是不能交易的, 交易的话风险是非常大的。
全部3个回答 >小产权房如何改名字?小产权房是我父亲的名字,要改成我的名字改怎么办
145****6873 | 2019-06-14 13:27:46
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132****2448 改名仅仅是对名字的更改,不会影响到所有的其他个人拥有的事物,是没有任何影响的。
改名之后把名字更新是可行的。
您改名后,户口本上会在曾用名一栏纪录您以前的名字,以后办理各项改名手续的时候提供户口本本人页就可以。您需要去房屋所在地区的房地产交易中心,提供身份证和户口本以及原房产证即可。建议您先咨询当地的政府部门,拨打12345市民服务热线。会得到详细的解答。
改名是成年人的自由,希望您能够顺利改名,有什么能够帮助到您的可以后续咨询我。**后,祝您生活愉快,如果觉得可以的话麻烦采纳一下哟,谢谢! 2019-06-14 13:28:07 -
158****5249 小产权房无房产证,无法过户。买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款。 2019-06-14 13:28:01
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134****8384
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房产证改名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上改名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 2019-06-14 13:27:58 -
158****2026 深圳观澜️牛湖小产权房【牛湖名居】
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电话: 微信同号
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小产权微信公众号:xcq838
2019-06-14 13:27:53
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小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
全部3个回答 > -
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小产权房办房产证名字变更,需符合《物权法》和《城市房地产管理法》的相关规定。变更需经房屋所有权人同意,并办理相关手续。同时,变更后的产权人应符合当地购房政策。建议在办理前咨询专业律师,确保流程合法合规。
全部4个回答 > -
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小产权的房子是没有办法去改户主名字的,因为小产权并没有国家所颁发的房屋所有产权证和土地使用证,也就无从谈起去改户主的名字,而且也没有在房管局进行备案,如果说所购买的是乡产权房,在符合条件的情况之下,可以到乡政府去更改户主名字,但这种情况是比较少见的,这也就是为什么不建议大家购买小产权房的原因。不购买小产权房的原因?1、最主要的原因就是小产权房没有房产证,不像普通的房子,有房产证之后出租、出售、转让、抵押都是可以的。2、小产权房因为不是由国家监管建造,所以有些房子的质量无从保障,入驻之后可能会出现有一些质量问题,黑心的开发商为了自己的利益偷工减料,就会有安全隐患。3、小产权的房子没有产权证,所以很容易会出现一房多卖的情况,买房子的人根本没有办法保障自己的合法权益,甚至有可能交了钱之后也住不到房子里。4、只能够全款购房,不能够办理贷款。5、有一些乡产权房,虽然是小产权房,但这部分的房子只能够出售给同集体的人,其他地方的人是不能够购买房子的。
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您好,您去办遗产公证就可以带上您父亲的死亡证明房产证原件你们母子一起去公证处办理就可以公证费300到500元
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