小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。
全部3个回答 >小产权房如何改名字
144****4852 | 2018-07-05 10:44:02
已输入 0 字
已有3个回答
-
143****0744 这个是没有办法的,从法律上讲,小产权房是不能交易的, 交易的话风险是非常大的。 2018-07-05 10:44:48
-
136****0712 没有办理产权证是什么原因？如果是历史遗留下来的原因，那么是可以到房产部门补办产权证的，补办产权证后才可以进行变更登记（也就是把名字换成你的名字），如果房子本身没有其他纠纷的话，应该不难办到 2018-07-05 10:44:28
-
138****7067 一般来说，小产权房能够分为三类：即：在由单位享有运用权的国有划拨土地或出让土地上缔造的住所、经济适用房和在团体土地上缔造的住所。前两者的话，首要补交了土地出让金或许是买房超越5年就能够进行过户手续了，可是如果是在团体土地上缔造的房子的话，是不能够进行过户的。
为什么在团体土地上缔造的房子是不能够进行过户的呢?因为这类小产权房是当地政府占用了团体土地缔造的房子，其并不会遭到国家法令的维护和认可，购房人手中也是没有宅真实的产权的，因为房子的各项处置权力包含全部、转让、处置、收益等权力都没有。而在进行销售的时分，相关的部分会核实销售的房产是否具有上市的资历，像小产权房因为其没有清楚的产权所以不能够进行上市销售，天然也就无法过户了。 2018-07-05 10:44:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
改名仅仅是对名字的更改，不会影响到所有的其他个人拥有的事物，是没有任何影响的。改名之后把名字更新是可行的。您改名后，户口本上会在曾用名一栏纪录您以前的名字，以后办理各项改名手续的时候提供户口本本人页就可以。您需要去房屋所在地区的房地产交易中心，提供身份证和户口本以及原房产证即可。建议您先咨询当地的政府部门，拨打12345市民服务热线。会得到详细的解答。改名是成年人的自由，希望您能够顺利改名，有什么能够帮助到您的可以后续咨询我。**后，祝您生活愉快，如果觉得可以的话麻烦采纳一下哟，谢谢！
全部4个回答 > -
答
不行，因为在房产局已经备案了，要改因能由开发商去房产局申请改，估计可能性不大，如未交付希望还大一些，**好让开发商申请改好办一些，除非与房产局的领导是要好的朋友另当别论。
全部2个回答 > -
答
拆迁前办理继承过户。凭爷爷的死亡证明和房产证，婆婆和她儿子及孙女的身份证，到公证处办理继承公证。凭继承公证书和上述证件，到房管局办理产权过户手续。缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税就可以了。由于房屋拆迁是先经过确权，然后再赔偿给原产权及产权共有人，在赔偿的过程中是严格遵循“诉谁赔谁”的原则，因此，在拆迁赔偿的中途是不能做任何更改的，如确实需要更改产权人，应当在发生拆迁前转移或赔偿后再做转移。
全部3个回答 > -
答
一起去房产交易中心就可以了。
全部4个回答 >
买房交流
3018
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（425）
