开发商强拆 如何赔偿？应该怎么维权呢？

1、取得地方政府同意用地的文件；2、编制拆迁补偿办法和拆迁方案；3、去建委办理拆迁许可证；4、发布拆迁公告；5、解答被拆迁人的疑问；6、与被拆迁人签署拆迁及补偿协议；7、对签署协议的被拆迁人房屋等进行拆迁。当然，这是正规的开发商拆迁。如果是非法拆迁、强拆，那就另说了。那是想拆就拆。

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在法律的角度上，首先建议你先向公安局报案，不管他管不管，至少你做了一个备案，以后出事你会比较占理。其次，你可以选择先提起诉讼，在准备一段录音材料或能予以证明房开商对你会产生威胁的时候先予曝光，掌握主动权。**后，如果还是很

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住宅及公共建筑均为超高层建筑。据了解，由于超高层建筑高，体量大等原因，无论在结构或防火设施上超高层都有非常严苛的规定，具体如下： (1)为了支撑超高层的足够强度，基础多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。 (2)超高层建筑抗风压高，风、水、气的密闭性要求也高。因此超高层工程量大，技术要求会非常严苛。 (3)结构形式多为混合型，其中包括型钢砼、钢管砼、钢钢砼结构和全钢结等。 (4)超高层建筑功能复杂，子系统多，安装工程工程量大，要求精度高。 (5)超高层建筑消防上要求增加避难层，其评审需组织专门的专家评审，非常麻烦。出于考虑到经济和施工方便等原因，许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米，而100/3=33层，33层就这样诞生了。

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回答你的问题： 1、首先看你们有没有业主委员会。 2、如果没有，看你们的前期服务协议。 3、物业公司有没有资质证。 4、物业公司有没有物价局核发的收费许可证。 5、进驻你们小区有没有经过招投标。 近年来，物业公司和业主的纠纷比较多。很多老旧小区由于开发商遗留问题较多。很多矛盾点都转移到物业公司头上，这样对物业公司也是不公平的。有些业主维权，但是不懂物业的相关法律法规。跟物业公司顶着干，到**后。受伤的不单是物业公司，业主的伤害**大。 总的来说，业主和物业公司的目标是一致的，都是想把社区搞好。 但是，也别忘了，物业公司是法人，是企业。也需要盈利。 业主可以要求物业公司接受业主的监督，财务公开。

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一手房交易税费：契税： 房屋买卖交易手续费：按照定额收取，买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 　公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 　 房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 　　房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。权证工本费：4元/件。 二手房交易税费：1、买家的税: 1.契税:总房价的1.5% 2.交易手续费:3元*建筑面积 3.印花税:总房价的千分之0.5 4.国土勘测费:90.8元/户 5.转移登记费:80元/户 6、中介费：总房款1.5%（如果有） 2、卖家的税: 1.营业税:总房价5.5% (满了2年后的房子就没有这笔税了) 2.个人所得税:总房价1% (满了2年后的房子如果是唯一一套住房就没有这笔税了) 3.交易手续费:3元*建筑面积 4.印花税:总房价的千分之0.5；5、中介费：总房款1.5%（如果有）

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