对开发商来说是鱼水关系，对银行来说是一种中长期。投资理财的方式
全部3个回答 > 银行与开发商如何谈合作？谁知道呢？
155****8002 | 2019-06-13 16:06:52
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154****9222 银行是地产公司的下游,同时也为地产公司服务的
开始的时候多联系地产公司的按揭员,按揭员是地产公司负责赎楼贷款的服务人员,他们是银行个贷部打交道的人员,他们可以决定和引导客户去那个银行贷款.所以要和他们多拉关系,你可以给他们说你可以想办法多贷,快速赎楼,加快通过按揭贷款等吸引他们的地方,还有反点等等,因为客户的需求中很多是按揭员要你门帮他搞定的.举个例子来说,我曾经有个客户贷不了款,我做了个假合同,其中资金监管的金额少写个0,**后找按揭员让工行的客户经理搞定。 2019-06-13 16:07:30 -
154****5960 房地产是个资金投入巨大的产业，除了成规模的开发商，很多也是几个股东自筹资金，所以难免要向银行贷款，这个贷款在如今的社会是有很多方法获得的，可以是找银行的高管或者吸纳民间资本，或者以集资房的名义吸纳有些政企机关的资金，搞回迁房等等，还能节省征地成本和其他建设成本，这个都要有一些非常规的做法。
整体上说，大面的房地产行业还是要向银行贷款，如今银行加息，意味着贷款利息越来越高，也是抑制房地产盲目投资的一种手段。
个人经验，自己逐字打出来的，希望有好评啊。 2019-06-13 16:07:19 -
133****3989 单纯简单点说，银行和房地产开发商只是简单借贷融资关系。 意思及是说房地产开发公司利用手上的土地亦或是已经开发出来代售的楼盘做为抵押，从银行贷款出来。当然还有其它形式的贷款方式，不过这要看开发商的实力与其开发项目的实力。
你后面所说的园林规划和客户购买房产等事情，都是房地产开发公司和相关企业或个人的纯商业行为，其中不会亦或很少会牵涉银行的。 2019-06-13 16:07:14
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现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。
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1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.
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书写民事起诉状一式两份、开发商的公司信息、您的身份证复印件、购房合同、房屋有质量问题的证明等相关证据，提交给法院，立案后等待法院的开庭通知，然后开庭。
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先要看裂缝在什么地方，是否对房屋有损害，如有损害可以直接起诉，要求赔偿，但是这种情况不可能只你一家，你应该和其他业主联合，大家出主意才好办事，（有房屋监理的证明**好）。
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