搜集证据，法院起诉。
全部5个回答 > 如何与开发商打官司？谁知道呢？
143****2173 | 2019-06-14 10:52:21
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155****6614 书写民事起诉状一式两份、开发商的公司信息、您的身份证复印件、购房合同、房屋有质量问题的证明等相关证据，提交给法院，立案后等待法院的开庭通知，然后开庭。 2019-06-14 10:53:37
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151****0807 和开发商打官司胜诉，应当具备3个条件：第一，你的诉讼请求应当具有法律依据；第二，你具有开发商侵害你合法权益事实；第三，你有充分确凿的证据，证明你权益受到侵害及其赔偿损失数额。 2019-06-14 10:53:28
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151****8852 书写民事起诉状一式两份、开发商的公司信息（网上可以直接打印）、您的身份证复印件、购房合同、房屋有质量问题的证明等相关证据，提交给法院，立案后等待法院的开庭通知，然后开庭。
2019-06-14 10:53:23 -
146****9627 如果是质量问题的，就一定要拿上所有的验收报告啊，和有关部门的书面报告！
产权问题的，要提供所有的购房合同和所有款项的发票收据！
起诉开发商违约，首先你要先看自己有没有违约行为，比如在收到《入伙通知书》是有没有按照约定的时间去看房、收楼（存在质量问题的就另当别论），按揭有没有即使付等等。 2019-06-14 10:53:18 -
132****0879
开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。 2019-06-14 10:53:04
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现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。
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1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.
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主要看证据是否充分。
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银行是地产公司的下游,同时也为地产公司服务的 开始的时候多联系地产公司的按揭员,按揭员是地产公司负责赎楼贷款的服务人员,他们是银行个贷部打交道的人员,他们可以决定和引导客户去那个银行贷款.所以要和他们多拉关系,你可以给他们说你可以想办法多贷,快速赎楼,加快通过按揭贷款等吸引他们的地方,还有反点等等,因为客户的需求中很多是按揭员要你门帮他搞定的.举个例子来说,我曾经有个客户贷不了款,我做了个假合同,其中资金监管的金额少写个0,**后找按揭员让工行的客户经理搞定。
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