您好，动迁安置房是还建房中的一种，这种一般就产权齐全，有两证，可以直接交易；而还建房还有其他的类型，其他的房源产权资料不一定很齐全，办理两证可能还需等待一段时间才行，而且有可能是经济适用房。
全部3个回答 >还建房和安置房的区别
131****8856 | 2019-06-12 18:01:55
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159****4116 可以在司法机关公正买卖合同吗？，谢谢！ 2021-07-26 15:22:12
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155****0326 还建房和安置房的区别，主要在于房屋产权资料的完整程度是有所不同，房屋交易的权限也是不一样的。对于安置房，由于其两证的完整性，因此其交易也是可以随时进行的。而还建房的资料往往不齐全，由于办理时间的问题，没有办法进行交易。可以说，还建房相对于安置房在房产交易中是比较的受限的。
简单来说，还建房是由于政府对某些区域的土地进行统一的建筑规划，由于在这个过程中，拆迁到了该区域一些原本属于居民的房子。这时，政府会按照政策主动给原房屋的所有者提供房屋资源，以此来作为安置他们的房屋。而安置房则是因为政府修建道路或者其他公共设施的原因，动用到了人们的房产。于是，政府会为原土地上的房屋所有者所提供的一种房屋补偿，从而起到一个安置人民的作用。也让政府的建设计划可以更加顺利的进行。 2019-06-12 18:02:35
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安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房 ，面向原来有房现被拆迁而无房者。 安居房，针对低收入者， 原来无房或小房。
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经济适用房：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。还建房：还建房属于征地拆迁安置房，权利人属于拆迁安置户，还建房可以任意买卖，经济适用房的转让要受年限的限制甚至禁止转让。还建房与商品房的区别：取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。
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您好，还建房分为经济适用房性质的和商品房性质的，针对于拆迁还建户的；而经济适用房则需要有购买经济适用房资格的购房者才能购买。所以购房的主体不同；其实交易的方式也不同，如果是商品房性质的还建房，可以在办理两证后交易；而经济适用房则需要两证满5年；**后还有还建房一般需要一次性付款，而经济适用房可以申请贷款的。
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1、定义不同安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。经济适用房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。2、土地来源不同安置房：取得土地的方式原则上采取“招拍挂”形式取得。被拆迁置换出来的土地，应通过市场转让方式出让。经济适用房：土地取得方式是通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得。3、适用对象不同安置房：在建设时期只能由特定的拆迁安置人来购买。既包括城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户。经济适用房：以当地中低收入家庭、住房困难户为供应对象。
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