还建房和安置房哪个好？经济适用房和还建房有什么区别？？

• 133****6462 1、定义不同
  
  安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
  
  经济适用房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。
  
  2、土地来源不同
  
  安置房：取得土地的方式原则上采取“招拍挂”形式取得。被拆迁置换出来的土地，应通过市场转让方式出让。
  
  经济适用房：土地取得方式是通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得。
  
  3、适用对象不同
  安置房：在建设时期只能由特定的拆迁安置人来购买。既包括城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户。
  
  经济适用房：以当地中低收入家庭、住房困难户为供应对象。 2019-09-17 00:36:08
• 144****7164 还建房与商品房的区别：
  
  取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。
  
  土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
  
  交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。 2019-09-17 00:36:04
• 146****1358 经济适用房：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
  
  还建房：还建房属于征地拆迁安置房，权利人属于拆迁安置户，还建房可以任意买卖，经济适用房的转让要受年限的限制甚至禁止转让 2019-09-17 00:35:59
• 144****5242 1 经济适用住房是具有政策保障性质的商品住房 买受人获得是有限产权 具体的你可以查阅《经济适用住房管理办法》
  2 还建房是政府拆迁安置后给予的安置住房 是完全产权 你可以查阅《城市房屋拆迁管理条例》
  3 我建议你不要买经济适用住房 如果买了你会有很多不必要的麻烦。 2019-09-17 00:35:50