商住楼的公摊面积一般都比较大，得房率略低。
全部3个回答 >经济适用房与还建房有什么区别？
153****7255 | 2018-07-15 10:16:28
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157****6989 1 经济适用住房是具有政策保障性质的商品住房 买受人获得是有限产权 具体的你可以查阅《经济适用住房管理办法》
2 还建房是政府拆迁安置后给予的安置住房 是完全产权 你可以查阅《城市房屋拆迁管理条例》
3 我建议你不要买经济适用住房 如果买了你会有很多不必要的麻烦。 2018-07-15 10:17:32 -
142****7770 还建房与商品房的区别：
取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。
土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。 2018-07-15 10:17:18 -
148****4430 1、经济适用住房是具有政策保障性质的商品住房、买受人获得是有限产权。
2、还建房是政府拆迁安置后给予的安置住房。
3、我建议你不要买经济适用住房。如果买了你会有很多不必要的麻烦。 2018-07-15 10:16:58
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经济适用住房是具有政策保障性质的商品住房 买受人获得是有限产权 具体的你可以查阅《经济适用住房管理办法》
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我听说联建房是大家合伙盖的，产权分着来；经济适用房好像是政府给低收入家庭的便宜房，条件多。
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1、定义不同安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。经济适用房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。2、土地来源不同安置房：取得土地的方式原则上采取“招拍挂”形式取得。被拆迁置换出来的土地，应通过市场转让方式出让。经济适用房：土地取得方式是通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得。3、适用对象不同安置房：在建设时期只能由特定的拆迁安置人来购买。既包括城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户。经济适用房：以当地中低收入家庭、住房困难户为供应对象。
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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
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