还建房和安置房哪个好？经济适用房和还建房有哪些区别？

• 152****0498 经济适用房：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
  
  还建房：还建房属于征地拆迁安置房，权利人属于拆迁安置户，还建房可以任意买卖，经济适用房的转让要受年限的限制甚至禁止转让。
  
  还建房与商品房的区别：
  
  取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。
  土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
  交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。 2019-10-05 12:18:13
• 135****5198 还建房分为经济适用房性质的和商品房性质的，针对于拆迁还建户的；而经济适用房则需要有购买经济适用房资格的购房者才能购买。所以购房的主体不同；其实交易的方式也不同，如果是商品房性质的还建房，可以在办理两证后交易；而经济适用房则需要两证满5年；**后还有还建房一般需要一次性付款，而经济适用房可以申请贷款的。 2019-10-05 12:18:06
• 144****7606 还建房在应该就是回迁房。
  在管理上按照经济适用房管理。但上市交易时所缴交的税费不同。经济适用住房应该缴交10%的综合地价款，回迁房应该缴交3%的土地出让金。
  2019-10-05 12:17:58
• 141****2345
  您好，动迁安置房是还建房中的一种，这种一般就产权齐全，有两证，可以直接交易；而还建房还有其他的类型，其他的房源产权资料不一定很齐全，办理两证可能还需等待一段时间才行，而且有可能是经济适用房。 2019-10-05 12:17:49