没有产权怎么能说是你的呢？ 这种情况**多是说你有该车库使用权，而非产权车库，要么还有种情况就是当时原业主买下该房子时，开发商有在预售合同上注明该车库是跟房子一起的，不过原业主没有办理车库产证，这个时候你倒是可以重新申请办理车库产证，不过要你提供原来的预售合同及能证明车库是该房屋一起的票据，合同等
全部3个回答 >70年产权房产证上有车库的面积吗？是否包含车库面积?
145****6058 | 2019-06-12 17:56:50
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132****2802 开发商有和你说车库有产权吗？房产证体现的是房子本身，如果你的车库和房子是一体的并且在房屋平面图（递交不动产登记证申请的平面图）体现了出来，就有产权。否则就和车位杂物间一样无产权但有使用权。 2019-06-12 17:57:15
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141****7344 如果车库没有计入房屋的建筑面积，那就不会在房产证上显示，带有车库的房产买卖，车库一般是通过协议来确认的，无需在房产证上登记。
也就是说和卖家的协议中有车库这一项就可以了。住宅和车库是两个产权证 ，面积分别计算。但是车库属于非普通住宅，契税按照3%收取。车库物业费按照商服标准收取 2019-06-12 17:57:10 -
134****0174 不合法
车库面积不能加到房产证里 2019-06-12 17:57:06
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没有产权怎么能说是你的呢？ 这种情况**多是说你有该车库使用权，而非产权车库，要么还有种情况就是当时原业主买下该房子时，开发商有在预售合同上注明该车库是跟房子一起的，不过原业主没有办理车库产证，这个时候你倒是可以重新申请办理车库产证，不过要你提供原来的预售合同及能证明车库是该房屋一起的票据，合同等
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你好！住宅和车库是两个产权证 ，面积分别计算。但是车库属于非普通住宅，契税按照3%收取。车库物业费按照商服标准收取。我家就是这样的
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二手房在未满三年的情况之下，可以进行正常的交易买卖手续和其他房屋在交易时的流程是一样的，只是在交易的过程当中所缴纳的税费会有所变化。根据我国的相关规定，满足满二唯一或满五唯一的住房，在交易的过程当中可以免除个人所得税或营业税，具体可以咨询当地的房屋交易管理部门。二手房在交易之前建议先寻找可靠的中介公司进行挂牌出售。买卖双方具有房屋的面积、房屋的价格以及交易的时间进行协商后，双方签订房屋买卖合同，如果买方需要通过按揭的形式进行购房，需要提前向银行进行申请贷款获得银行的审批后，携带各自的身份证明以及交易时所需要的相关资料，前往房屋交易所办理产权的变更。在买卖房屋时需要缴纳契税、营业税、个人所得税等一系列相关的费用。
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没有产权怎么能说是你的呢？ 这种情况**多是说你有该车库使用权，而非产权车库，要么还有种情况就是当时原业主买下该房子时，开发商有在预售合同上注明该车库是跟房子一起的，不过原业主没有办理车库产证，这个时候你倒是可以重新申请办理车库产证，不过要你提供原来的预售合同及能证明车库是该房屋一起的票据，合同等
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