开发商有和你说车库有产权吗？房产证体现的是房子本身，如果你的车库和房子是一体的并且在房屋平面图（递交不动产登记证申请的平面图）体现了出来，就有产权。否则就和车位杂物间一样无产权但有使用权。
全部3个回答 >产权面积可以有车库吗
143****7721 | 2018-07-10 21:37:52
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141****7328 你好！住宅和车库是两个产权证 ，面积分别计算。但是车库属于非普通住宅，契税按照3%收取。车库物业费按照商服标准收取。我家就是这样的 2018-07-10 21:38:29
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146****0422 通常不属于，车库产权和房屋产权是分开的，因此房产合同通常不包含车库产权。
车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的，买卖交易、拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。
如果没有小区的住宅所有权，即使拥有100%的车库独立所有权，也不能申请任何银行的按揭贷款。 2018-07-10 21:38:24 -
135****5671 开发商有和你说车库有产权吗？房产证体现的是房子本身，如果你的车库和房子是一体的并且在房屋平面图（递交不动产登记证申请的平面图）体现了出来，就有产权。否则就和车位杂物间一样无产权但有使用权。 2018-07-10 21:38:18
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没有产权怎么能说是你的呢？ 这种情况**多是说你有该车库使用权，而非产权车库，要么还有种情况就是当时原业主买下该房子时，开发商有在预售合同上注明该车库是跟房子一起的，不过原业主没有办理车库产证，这个时候你倒是可以重新申请办理车库产证，不过要你提供原来的预售合同及能证明车库是该房屋一起的票据，合同等
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看你买那种 一般的house就是国内的别墅都有 apartment就是楼房就说不定了（但是据我说知大部分都有）
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