开发商有和你说车库有产权吗?房产证体现的是房子本身,如果你的车库和房子是一体的并且在房屋平面图(递交不动产登记证申请的平面图)体现了出来,就有产权。否则就和车位杂物间一样无产权但有使用权。
全部3个回答 >70年产权房产证上有车库的面积吗?房产证上的面积是否包含车库面积?
139****4974 | 2019-05-23 16:32:38
已输入 0 字
已有3个回答
-
144****2968 没有产权怎么能说是你的呢? 这种情况**多是说你有该车库使用权,而非产权车库,要么还有种情况就是当时原业主买下该房子时,开发商有在预售合同上注明该车库是跟房子一起的,不过原业主没有办理车库产证,这个时候你倒是可以重新申请办理车库产证,不过要你提供原来的预售合同及能证明车库是该房屋一起的票据,合同等 2019-05-23 16:33:03
-
131****6187 如果车库没有计入房屋的建筑面积,那就不会在房产证上显示,带有车库的房产买卖,车库一般是通过协议来确认的,无需在房产证上登记。
也就是说和卖家的协议中有车库这一项就可以了。住宅和车库是两个产权证 ,面积分别计算。但是车库属于非普通住宅,契税按照3%收取。车库物业费按照商服标准收取。 2019-05-23 16:33:00 -
137****0310 依据《建筑部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》第四条规定:房屋套内具有使用功能但层高(高度)低于2.20米的部分,在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。建议在登记薄中附记,但不纳入建筑面积。 2019-05-23 16:32:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
没有产权怎么能说是你的呢? 这种情况**多是说你有该车库使用权,而非产权车库,要么还有种情况就是当时原业主买下该房子时,开发商有在预售合同上注明该车库是跟房子一起的,不过原业主没有办理车库产证,这个时候你倒是可以重新申请办理车库产证,不过要你提供原来的预售合同及能证明车库是该房屋一起的票据,合同等
全部3个回答 > -
答
没有产权怎么能说是你的呢? 这种情况**多是说你有该车库使用权,而非产权车库,要么还有种情况就是当时原业主买下该房子时,开发商有在预售合同上注明该车库是跟房子一起的,不过原业主没有办理车库产证,这个时候你倒是可以重新申请办理车库产证,不过要你提供原来的预售合同及能证明车库是该房屋一起的票据,合同等
全部5个回答 > -
答
你好!住宅和车库是两个产权证 ,面积分别计算。但是车库属于非普通住宅,契税按照3%收取。车库物业费按照商服标准收取。我家就是这样的
全部3个回答 > -
答
根据《房屋登记办法》规定,房产证应包含房屋建筑面积和土地使用权面积。院子作为土地使用权的一部分,其面积应计入房产证,以确保产权明晰。
全部3个回答 >
买房交流
3117
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(435)
