首套房过户到父母名下可以贷款吗? 我把名下的产权房转到父母名下，可以买新房吗？

• 151****1557 不算二套。
  
  自己买房已经办理过户，自己名下没有房产，所以在买房不算二套。
  
  二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
  
  被认定为二套房的情形有：
  
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  
  （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  
  （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
  
  （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。 2019-06-12 11:45:52
• 145****7381 认定住房套数，是认房认贷，以及以你家庭为单位。
  家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方，
  只要过户住房给爹妈，你自己小家三口人名下无房，无贷款买房没有还清，再买，算首套买入。 2019-06-12 11:45:48
• 144****5147 2014年8月，某小贷公司起诉王某、谭某、良盛电镀公司等民间借贷纠纷案，审理中，各方自行达成和解协议，王某、谭某确认结欠某小贷公司借款本息200多万，并承诺于2014年9月15日前一次性归还等，法院出具调解书确认了上述和解协议效力。
  
  
  
  因未能如期履行债务，某小贷公司向法院申请执行，后法院于2015年5月作出执行裁定书，以未发现被执行人有可供执行的财产而终结本次执行。
  
  
  
  后某小贷公司发现，谭某和其丈夫缪某于2014年9月19日与其独生女缪某某签订《协议书》，将其两人名下的房屋所有权变更为缪某某名下，并已办理了房屋产权变更登记。故，某小贷公司向我院提起债权人撤销权之诉，要求撤销谭某将其名下房产赠与缪某某的行为。谭某和缪某某辩称赠与房产系考虑到谭某和缪某将来年老生病等需要缪某某照顾。
  
  
  
  
  
  我院审理查明
  
  被告谭某在对原告某小贷公司负有200余万元的债务尚未清偿的情况下，将其所有的某房屋产权份额赠与缪某某，已对债权人某小贷公司造成损失。原告依法主张撤销上述行为，于法有据，遂判决撤销谭某将其名下的房产份额赠与缪某某的行为。
  
  2019-06-12 11:45:44