首套房过户到父母名下可以贷款吗? 房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款吗

• 151****1121 按房子的面积大小交税(税率分为90平米以下1%，90-144平米1.5%和144平米以上3%)。也可以写遗嘱，父母百年之后孩子办继承。但继承不缴税; 继承房屋过户需要一定的流程。其中的公证要缴税，公证税为房屋估价的2%;
  
  以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税:
  
  (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
  
  (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
  
  (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人 2019-06-06 09:17:09
• 147****9117 你好，按你所说的情况是不可以办理抵押贷款，房产权利人如果无法到场或不同意的话是无法办理的，但是如果你贷款金额不高的话，可以办理无抵押信用贷款，金额是在20万-100万，希望可以帮到你 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。 2019-06-06 09:17:05
• 158****4749
  近日，北京、石家庄、郑州、广州、佛山等地纷纷推出楼市调控新政，进一步收紧楼市调控。
  
  
  
  回顾戳↓↓
  
  又是深夜发布，佛山限购加码！这周曾有广州客带一两千万预算到佛山看房……
  
  广州人朋友圈大半夜炸了！**严楼市新政出炉：单身限一套、社保3年变5年
  
  
  
  
  
  南都资料图
  
  
  
  新一轮的房地产市场调控下，未来房价走势如何，无人能给出准确答案。
  
  
  
  在楼市新政的大背景下，有炒房客，也有刚需者的存在。生活始终离不开房子，每个人都渴望有一套属于自己的心水房，安居乐业。下面是一个深圳人蓝谣20年来的买房之路，记录着他这些年来为了房子奔波忙碌的点点滴滴，从为了凑**四处借钱，连家里的硬币都翻了出来，到贷款一口气扫下6间商铺，再到为了学位房卖掉老物业再次成房奴……
  
  
  
  “都说深圳普通家庭的生存史，其实就是买房史、租房史”。那么，你是否也有着类似的买房经历？欢迎在留言区告诉南都君（微信公众号：nddaily）。
  
  
  
  
  
  
  
  以下文字据作者蓝谣
  
  文中涉及小区名字皆为化名
  
  
  
  
  一
  
  四处借钱凑首期
  
  连家里硬币也翻出来
  
  
  
  这是1997年的深圳，这年发生在这里的大事挺多。我就亲眼目睹了咱们国家的领导人从这里出发，接回了与祖国分开了155年之久的香港。
  
  
  
  我们家买房的故事也从这一年开始了。
  
  
  
  那一年我也已老大不小，非常热烈地进入了恋爱的季节。
  
  
  
  看着我谈一个，黄一个，父母都急得黑了眼，怀疑是不是咱家的风水出了什么状况。也有个别是咱们不喜欢的，但更多的是人家不喜欢咱，除了觉得咱这款不够味，还有一个原因是没房。确实，安居方好乐业的嘛。
  
  
  
  二弟是早我几年出来工作的，袋子里已有了一点存货。香港回归后的第二天，他动情地对我说：“哥，咱们买房吧！”那时，宝安很好的地段的房价也不用3000元一平方米，贷款供楼的要求并不高。
  
  
  
  我们找上了老爸好友陈叔商量。陈叔在宝安翻腾多年，声名远扬，他夸我们兄弟俩有志有为，并一口答应帮我们，就在他家附近快要竣工的雅轩阁预订两套80平方米左右的住房，让我们一人一套。陈叔拍着胸脯说：“凭我与开发商铸铁般的关系，打个折头也是没问题的，这房子到年底就可以交楼了。”这话让我非常温暖，二弟的眼睛更是一闪一闪的，那眼神令人至今难忘。按照陈叔的要求，我们交给他10万块，作为买房的订金。
  
  
  
  那年的夏天很热，但我心里却是异常的清爽。作为一个打工青年，我就要拥有自己的立身之所了。
  
  
  
  秋天来了，秋天又过去了，却没有听陈叔说起房子的事。二弟有点着急了。陈叔在电话里说，房子还在建设中，我刚同开发商李总刚通了电话，每套房的**要10万块。
  
  
  
  老爸老妈在经济方面是帮不上我们的。我们硬着头皮向一些朋友借了点，把家里那个福宝的肚子内装的硬币都腾了出来，总算又凑够了另外的10万元，这钱好沉重。陈叔笑着说，放心吧，一开盘就能买上了，两套。
  
  
  
  再过半个月到要到1998年元旦了。陈叔给我打来了电话，他说他小孩那里刚分了一套福利房，有80多平方米，也在雅轩阁附近的红花园6楼，如果我们确实急用，就将这套给我们好了。这个电话一下子令我们慌了神。福利房私下本是不能转让的，那还要经过好多好多道手续，才能实现转红本的。二弟说，那将20万退回我们吧。陈叔一脸无奈地说：“钱刚投到外地一个农业项目去了，可能还要半年才能回款。” 这令我们很失望，委托买房的钱怎么用用于投资了呢？陈叔是压根就没有帮我们订房。
  
  
  
  就这样，我们在1998年的1月，从陈叔的手中拿到了红花园住房的钥匙。20万元在当时就是一套商品房的价钱了，但我们还是非常知足，毕竟陈叔给了我们一套安居之所。
  
  
  
  红花园住房从绿本变成了红本，并改到我的名下已是十年后，我也在2013年以一百万元的价格将此房转让。至2017年3月，这套住房已标价320万。
  
  
  
  陈叔的农业项目在那之后不再听其提起。听说，他根本没有搞什么农业项目，就是搞点其他什么生意，不过项目也是黑掉了。
  
  
  
  二
  
  兄弟凑钱再买一套
  
  因距离公司远而卖房再换房
  
  
  
  2000年是世纪之年，深圳的房地产业却还是很冷清。此时，又到了二弟结婚的年龄了。8月，我们兄弟商量好，红花园的住房由我居住，我们一起再贷款供一套，归他名下。
  
  
  
  房产中介洪经理带来内部消息，说宝城春雅花园8楼还有一个保留单位，有85平方米，可以申请到9折优惠，折后才2300元多块一平方米，总价约20万，而且是红本了。这让我们大喜过望。这是一套新房，只是楼层有点高。
  
  
  
  春雅花园不算太大，有四栋，小区很安静，看起来挺宜居。只是离小区约300米处就是宝安看守所、收容所，站在楼顶还可以看着兵哥哥在围墙上面持枪巡逻。
  
  
  
  听说这里原先是一个枪毙犯人的“打靶场”，有几个在宝城长大的同事说，他很小的时候就曾过来偷偷来看过热闹。 2019-06-06 09:17:02