只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。 因为在我国房地产法律、 法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购 房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将 无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合 同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。 买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子， 一定要多加小心， 目前还没有一种合适的办法处理这种交易， 保证双方的利益都不受到损失。
买房落户必须等产权证下来吗？
151****3154 | 2025-05-29 17:12:18
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133****5502 在申请房贷时，产权证是重要的抵押物证明。只有拿到产权证，银行才会放款。所以，买房落户，产权证是必不可少的。 2025-06-05 23:00:44
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181****1496 买房落户，产权证是敲门砖。没有它，落户的门都敲不开。 2025-06-03 20:31:48
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151****9858 根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国户口登记条例》，购房者必须在取得产权证后，才能办理落户手续。这是为了确保户籍信息的准确性和合法性。 2025-05-30 22:50:32
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155****5987 买房落户，产权证是必不可少的。没有产权证，落户就无从谈起。 2025-05-29 22:06:44
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180****6446 在购房落户的过程中，产权证是关键文件之一。根据《中华人民共和国物权法》规定，产权证是证明房屋所有权的法律凭证。在实际操作中，购房者需要在取得产权证后，才能办理落户手续。这是因为户籍管理部门需要核实房屋所有权信息，确保落户信息的准确性。此外，产权证也是办理银行贷款、房屋交易等业务的重要依据。因此，购房者在购房后，应尽快办理产权证，以便顺利完成落户手续。 2025-05-29 21:24:11
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只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
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没有取得房产证的情况下也可以办理商业贷转公积金贷。商业贷款转公积金贷款有2种方式： 1. 转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、**后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》。 2. 其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中他人房产(具有房产证）需要满足四个条件： 1.在市区以内 2. 从竣工之日算起不超过20年3. 不属于拆迁范围以内 4.不属于经济适用房。
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一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。
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向你这样的情况还是一个人的名字就可以办得，如果婚后要加名字的话是可以到国土局加的。
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