到父母名下? 将自己的房子过户到父母名下要怎样办理？

• 142****8018 父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：
  
  1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。
  
  2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。
  
  3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。
  
  继承的方式将房产留给孩子是税费**少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
  
  2019-06-14 13:49:42
• 145****4361 等到房产证出来了以后才可以过户，如果有孩子的话，可以过户到孩子名下，这样就不牵扯将来继承等一系列的问题。
  你可以去办理赠予公证书，把房子赠予给你自己的父母或者孩子，直系亲属可以免除营业税。只需要交纳契税、交易税，还有一些工本费。O(∩_∩)O~
  只要你符合申请经济适用房的要求，就可以申请。 2019-06-14 13:49:38
• 147****9736 按房子的面积大小交税(税率分为90平米以下1%，90-144平米1.5%和144平米以上3%)。也可以写遗嘱，父母百年之后孩子办继承。但继承不缴税; 继承房屋过户需要一定的流程。其中的公证要缴税，公证税为房屋估价的2%;
  
  以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税:
  
  (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
  
  (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
  
  (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人
  
  2019-06-14 13:49:35
• 154****4118 父母去世后，名下的房产怎样过户？很多人都不清楚，了解一下
  
  现今不少的人忙碌一生都是为了能够在大城市里有一个安身之所，也就是想要拥有一套属于自己的房产。不单单现在是年轻人有这么个想法，他们的父母也在为自己的子女考虑到这么一个问题。
  
  
  
  比如说提前给自己的子女准备好了一套房产，不过房产证上面暂时还是填写着自己的名字，这套房可能被自己的子女当做是婚房来进行时使用了。但要是自己的父母去世了之后，他名下的那一套房产将如何来进行过户呢？相信有不少人对此很好奇吧？接下来就由小编来给大家科普一下：父母去世后，名下的房产怎样过户？很多人都不清楚，了解一下。
  
  
  
  首先，你要先弄清楚的是你的个人家庭状态，要是你的家庭状况是属于多子女家庭的话，想要把房产继承你还需要看看继承方面的顺序以及父母在离世之前是否有留下一份遗嘱，来分配房产方面的所有权。
  
  
  
  如果说有一份遗嘱的话，父母想要把房产留给谁，谁都不会有 任何的争议，毕竟这是自己父母的遗愿了，肯定是要遵循的。但是如果没有遗嘱的话，就需要考虑到继承顺序的问题了。一般来死活每一个子女都拥有继承权，房产该属于谁还是需要大家坐下来好好的谈一谈，如果说能够解决是**好的，不能的话就需要由法院或者是调解员来帮忙了。
  
  
  
  再则就是独生子女家庭了，这类家庭就比多子女家庭来得轻松一些。他们不需要考虑分配问题，因为只要一位子女，没有遗产的纠纷问题，这套房产自然也就是属于你的了，那么我们该如何来进行过户呢？
  
  
  
  其实也很简单，只要你成为合法继承人，然后拿着自己的父母的死亡证明书、房产证、遗嘱以及自己的合法继承人身份证明到房产局进行房产过户的手续办理就便可以了。房产的过户手续是需要缴纳一定费用的公证费的，也就是只有经过这么一份公证才能够成功的把父母名下的房产证过户到自己的名下。
  
  2019-06-14 13:49:31