使用权房算首套房吗? 我的情况可以算首套房吗？

• 155****5079
  不行哦，根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税＜2016＞23号）的规定，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
  
  所以，你新买的第二套房只能属于第二套改善性住房。
  
  
  
  那我如果打算分期付款来买房，契税能不能分期缴纳？
  
  
  
  
  
  这可不行，根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税＜2004＞126号）第二条规定，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款一次性计征契税。
  
  也就是说，虽然你分期付款买房，契税还是要一次缴纳。 2019-06-06 08:58:09
• 157****6328 一、自建房没有产权证，是不受我国法律保护的，所以尽管有自建房，但名下没有住房登记的首次购买住房仍属首套房。
  二、首套房定义：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经变卖，都算是首套房。
  三、首套房标准：按照相关法律法规，购买“首套房”可享受各种税费 减免和贷款优惠，“首套房”度同时满足三个条件：
  1、买房人年满18周岁；
  2、够买的房屋在90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
  3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外
  2019-06-06 08:58:05
• 145****1896 　您到住房和城乡建设局 开具证明
  　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
  　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
  　　三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  　　五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
  　　七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。
  　　八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款 2019-06-06 08:57:59