不行哦，根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税＜2016＞23号）的规定，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。所以，你新买的第二套房只能属于第二套改善性住房。那我如果打算分期付款来买房，契税能不能分期缴纳？这可不行，根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税＜2004＞126号）第二条规定，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款一次性计征契税。也就是说，虽然你分期付款买房，契税还是要一次缴纳。
全部3个回答 >我的情况算首套房吗？
155****2183 | 2014-03-13 17:28:33
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138****6351 你老婆是外地户口不算手套哦,,并且已限购,如果你们结婚,结婚状态下可以购买,算二套 2014-03-16 14:42:06
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131****0378 您好,你们这种情况算是首次购房,贷款可以申请首套,资信好的话部分银行可申请九折利率! 2014-03-16 14:02:28
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131****5506 您好，你们这种情况算是首次购房，贷款可以申请首套，资信好的话部分银行可申请九折利率！ 2014-03-15 17:53:23
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144****6914 首套房二套房的说法是以家庭为单位的。
现在你户口和父母在一起，是一个家庭，你购房应该属于二套房。
如果你把你小家庭的户口分出去，单独一个户口，购房就属于首套房啦。
商贷严格，认房又认贷，你不分户口肯定属于二套房；公积金门槛低，只要没用过公积金贷款，就算不分户口，也可以认为是首套房的。 2014-03-15 09:44:30 -
154****6363 建立在卖掉84平房子的基础上：
1，以家庭为单位，由于你太太名下已经有一套房子了，再次上产证按照二套的政策操作
2，以你个人为单位购买，由于你没有房产记录，如果没有贷款记录的话，按照首套操作，不显示你太太的任何资料
3，建议你先看看个人的信用报告。 2014-03-15 09:42:08 -
156****1622 可以申请公积金 但是不算首套 现在政策市认房认贷 （合同上第一个写你的名字 的二个写你父亲的名字） 你父亲和现任妻子已是合法夫妻 购房是以家庭为单位的 所以你和以父亲一起购房的话不算首套 2014-03-14 16:08:14
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141****6293 房产证上有你的名字，应该算有房。如果去除，可以不算。 2014-03-14 09:46:49
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134****6435 你这种情况算上是第二套房子,因为你是和你爸爸在第一套房子产证上面已经有你的名字,所以现在在买的是算第二套啊,按照现在的政策是要**交60%.现在买算第二套房子. 2014-03-14 09:17:56
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153****1231 首套和二套就看你了.可算首套(结婚),可二套. 2014-03-13 20:09:27
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143****3761 都是在上海买的吗?可以除名的 2014-03-13 17:50:57
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你在温江贷款买了房子以后,在成都买房是可以认为是首次置业,因为温江不属于成都市区,但你已经有了贷款记录,如果在成都贷款买房的话,同样按第二套买房来执行
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契税是根据你房屋面积来计算的，90平米以下1% ，90~144是1.5%， 144以上属于高档商品房契税3%至于你算不算第二套房，只要你原先已经有房产了，不管是商品房还是自建房，还是保障性住房，再买房都算第二套房，第二套房贷款利率上浮10%，**要6成
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第一，买商住房后再买商品房的买房前要注意自己已经拥有的房子是不是商住房，如果是就可以再去买商品房，否则购房者先买商住房再买商品房属于首套房。因为两者的性质不同所以没有影响。第二，动迁房但是还没有备案签过动迁协议但是没有备案的房子，你买了的这个房子也算首套房。如果已经有备案了就不算了。第三，没满18周岁的跟家人一起拥有1套房产，18周岁后自己再买房的没满18周岁的跟家人一起拥有的1套房产，满18周岁后再自己买房的就算是首套房。向银行借款买的也属于，但是需要收税。不过假如你们已经一起拥有2套了那就不算。第四，在外面有房子没有贷款的，再次买房子在非自己出生地有房子但是没有贷款的，重新去买房子也算是首套房。首套房买下来会更加便宜更加划算，大家都争着想要买。所以我们应该好好珍惜能买首套房的机会，因为这个并不是每个人都可以有的权利。
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当然不是首套了，转让和赠与是一样的上的税都很高，你要是在天津卖房我可以帮你做出首套，
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