贷款买的期房可以卖吗？该怎么交易呢？

• 147****0969 有房产证就可以买卖。
  房屋买卖流程
  （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  （2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
  （3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  （4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
  2019-05-31 10:58:38
• 154****4421 房子出售后，可以按揭贷款买房。
  
  按揭房贷款所需资料如下：
  1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;
  2、户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
  3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;
  4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
  5、流水帐，就是你收入的证明;
  6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;
  7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;
  8、银行所需的其他资料。
  
  按揭房贷款流程
  1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，
  2、向银行提交贷款申请
  3、银行审批通过
  4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签定贷款合同
  6、放款，
  
  贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
  　　（1）有合法的身份；
  　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  　　（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  　　（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  　　（6）贷款行规定的其他条件。
  2019-05-31 10:58:32
• 137****0472 能卖的，不过需要找人办理等花钱；
  若果你是急需资金周转的话也可以考虑把房子抵押贷款，如果银行不行可以找正规的民间贷款公司看看！
  2019-05-31 10:58:26
• 138****7902 首先，这当然是可以的！
  按揭房屋买卖转按揭的业务办理流程
  转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  转按揭的业务流程：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
  3、买方交纳房屋价格30%的**款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
  6、卖方向买方实际交付房屋;
  7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
  8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
  9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。 2019-05-31 10:58:21
• 152****3767 首先，这当然是可以的！
  按揭房屋买卖转按揭的业务办理流程
  转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  转按揭的业务流程：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
  3、买方交纳房屋价格30%的**款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
  6、卖方向买方实际交付房屋;
  7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
  8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
  9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。 2019-05-31 10:58:12