买二手房评估费和贷款服务费是有发票的。买二手房评估费和贷款服务费的发票如下：发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。除了预付款以外，发票必须具备的要素是根据议定条件由购买方向出售方付款，必须包含日期和数量，是会计账务的重要凭证。发票也通常称为付款单。备注：为内部审计及核数，每一张发票必须有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。
全部3个回答 >商贷首套房评估费有发票吗? 我想问这个银行批贷款这个评估费谁收、有发票吗
147****7728 | 2019-05-30 08:42:23
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147****6222 贷款都需要评估，除非你买的房子不是二手房，是新房，有开发商的买卖合同，银行就会根据买卖合同进行贷款。
要么你在银行贷款就需要评估。房地产评估收费详见下表。 2019-05-30 08:42:41 -
147****6012 评估公司收，有发票的。
1、只要不是新房，那么在进行商业贷款的时候，银行是需要评估公司出具房地产评估报告，银行根据评估公司出具的评估报告进行贷款。
2、银行与评估公司是合作关系，评估公司是独立的中介机构，要有相应的评估资质才能出具评估报告。
3、评估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收费的。
4、你只要银行贷款经过省行批准通过，那么就要去评估公司缴费领取正式的评估报告，一般评估公司是一式两份，一份自己留着，一份给银行备案留档。 2019-05-30 08:42:37 -
151****5732 上个月，公积金贷款的同学是被黑的**惨的，被笑得**惨的。
为啥子？因为现在买房好多楼盘都要求全款，开发商跟个大爷一样的，坐到售楼部里面，翘起二郎腿端杯茶吼：“全款的往里面走，贷款的不要堵门口，公积金贷款的麻烦把门口的电瓶车邀走！”
FUCK
不过，8月份，公积金贷款的同学，你不再孤独！You are not alone!（闷墩儿的英语专八功力不减，Aha...）
你的兄弟伙商业贷款同学来陪你们了，因为银行利率又上浮了！
又上浮了！
又上浮了！
又上浮了！
Yo!Yo!Yo! I want to say Fuc ...原谅闷墩儿**近写稿子都带着节奏，因为晚上看了中国有嘻哈，音乐细胞被激活了。
扭一扭 ，得瑟
首先，还是再给大家科普下商业贷款的政策。
1、利率：
申请个人住房贷款或住房贷款已结清，无任何逾期记录，目前首套房利率上浮10%。
2、贷款多少：
首套**高可贷7成，二套**高贷4成（天府新区和高新南区住房只能贷3成）
3、所有银行均不可做第三次贷款
▲商业贷款首套房和二套房的具体判断标准
敲黑板注意：
▶查房是以家庭为单位，需要查询产权人、配偶和未成年小孩名下的房屋。
▶查房范围为12个限购区域。 2019-05-30 08:42:29
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招商银行收评估费的时间与二手房贷款流程对不上，应该在审核贷款时收取，但我房子都过户了还说要评估公司拍照（没说评估二字），现在二手房贷都不需要评估了，还拍照评估有意思嘛，显然是公私窜通骗取钱财
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需要。1、银行要根据评估公司出具的评估额进行贷款和省行审批。2、评估公司与银行是合作关系，不属于银行的一个部门。3、假如评估公司评估额是60万，那么银行按5-8折贷款，也就是能贷款30-48万。4、评估公司的收费标准都是有国家和地方行业协会订立的，不能私自乱收费。60万评估额，评估费60*0.005=3000元。
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公积金评估费就300元（必须刷卡）
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房贷评估费：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。一、 缴纳费用抵押时，请中介机构的评估费；土地局交的抵押登记费；公证处收的公证费。流程很简单，表格要由办理抵押的双方签字盖章，然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议……这些材料土地局会列个清单给你的 收费比例是可以侃价的，比如评估费，评500万的地给个2000元就差不多。土地局和公证处也是一样，看你本事了，如果在小城市，有熟人也许可以打1折，象征性的收点就给办了。 二、 房屋评估费标准房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的，还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。而熊先生花去的钱可能是中介所收取的。 评估公司收取成交价的0.5% 的评估费房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准，比如你买的房子是30万，你需要贷款20万，贷款银行委托评估公司去实地看房评估，**后评估价为24万，你贷款额超过评估价的八成，你的贷款就批不下来，要是评估到25万以上，就可以按贷款**多八成计算，正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。 商品房的评估，目前一般参考市场价。评估过程中，从大的方面来说，会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等；小的方面，则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。另外，旧房主要视楼层和户型而定；新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明你可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。 三、 个人房产抵押贷款须知 1、 房产抵押贷款所需资料: a.房产证b.房产本人的身份证c.户口本2、贷款额度: 市区房产按评估值的70%--80%的比例作价，郊区按评估值的60%的比例作价。3、 贷款利率: 银行贷款基准利率是5.31%4、 还款方式: 按季付息，到期还本。5、 资料上报银行后15个工作日即可拿到贷款。
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