贷款都需要评估，除非你买的房子不是二手房，是新房，有开发商的买卖合同，银行就会根据买卖合同进行贷款。要么你在银行贷款就需要评估。房地产评估收费详见下表。
全部3个回答 >商贷首套房评估费有发票吗
131****6215 | 2018-06-27 10:36:50
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152****9376 买二手房评估费和贷款服务费是有发票的。
买二手房评估费和贷款服务费的发票如下：
发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。
发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。
除了预付款以外，发票必须具备的要素是根据议定条件由购买方向出售方付款，必须包含日期和数量，是会计账务的重要凭证。发票也通常称为付款单。
备注：为内部审计及核数，每一张发票必须有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。 2018-06-27 10:37:29 -
158****8516 这是必须有的啊 2018-06-27 10:37:17
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148****5133 评估公司收，有发票的。
1、只要不是新房，那么在进行商业贷款的时候，银行是需要评估公司出具房地产评估报告，银行根据评估公司出具的评估报告进行贷款。
2、银行与评估公司是合作关系，评估公司是独立的中介机构，要有相应的评估资质才能出具评估报告。
3、评估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收费的。
4、你只要银行贷款经过省行批准通过，那么就要去评估公司缴费领取正式的评估报告，一般评估公司是一式两份，一份自己留着，一份给银行备案留档。 2018-06-27 10:37:07
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招商银行收评估费的时间与二手房贷款流程对不上，应该在审核贷款时收取，但我房子都过户了还说要评估公司拍照（没说评估二字），现在二手房贷都不需要评估了，还拍照评估有意思嘛，显然是公私窜通骗取钱财
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需要。1、银行要根据评估公司出具的评估额进行贷款和省行审批。2、评估公司与银行是合作关系，不属于银行的一个部门。3、假如评估公司评估额是60万，那么银行按5-8折贷款，也就是能贷款30-48万。4、评估公司的收费标准都是有国家和地方行业协会订立的，不能私自乱收费。60万评估额，评估费60*0.005=3000元。
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问 买房子有评估费吗答
有一些有评估费，银行贷款政策规定，贷款买新房不需要收评估费，新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的价格，不过贷款买二手房做评估是要交评估费的。购买房屋的注意事项：①尽量不要选择买在离马路，街道近的，噪音太大。②不要买顶层，顶层容易出现漏水的情况。不购买带厨房下水道的地下室，居住起来会很不舒服。③窗户向外倾斜的，否则密封胶老化了就会被水淹。④房子买的是带单元对讲的，不买一楼，关门声时常都有。⑤注意小区内的车位情况。⑥卫生间的防水很重要，尽量说服楼上邻居在交房时，做足48小时的闭水试验。 ⑦窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样密封性较好。 ⑧ 厨房要有地漏，要是哪天出现了水管爆裂，能够有个地方漏水。
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1、房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。2、当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。3、影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。4、二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。付费评估：就是对房屋房产评估时收取一定的费用。二、房屋评估费收费标准有哪些？1、在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。2、房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。3、影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。
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