房贷评估费收多少

• 143****8341 房贷评估费：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
  一、 缴纳费用
  抵押时，请中介机构的评估费；土地局交的抵押登记费；公证处收的公证费。
  流程很简单，表格要由办理抵押的双方签字盖章，然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议……这些材料土地局会列个清单给你的 收费比例是可以侃价的，比如评估费，评500万的地给个2000元就差不多。土地局和公证处也是一样，看你本事了，如果在小城市，有熟人也许可以打1折，象征性的收点就给办了。
  二、 房屋评估费标准
  房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的，还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。而熊先生花去的钱可能是中介所收取的。
  评估公司收取成交价的0.5% 的评估费
  房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准，比如你买的房子是30万，你需要贷款20万，贷款银行委托评估公司去实地看房评估，**后评估价为24万，你贷款额超过评估价的八成，你的贷款就批不下来，要是评估到25万以上，就可以按贷款**多八成计算，正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。
  商品房的评估，目前一般参考市场价。评估过程中，从大的方面来说，会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等；小的方面，则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。另外，旧房主要视楼层和户型而定；新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明你可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。
  三、 个人房产抵押贷款须知
  1、 房产抵押贷款所需资料: a.房产证b.房产本人的身份证c.户口本
  2、贷款额度: 市区房产按评估值的70%--80%的比例作价，郊区按评估值的60%的比例作价。
  3、 贷款利率: 银行贷款基准利率是5.31%
  4、 还款方式: 按季付息，到期还本。
  5、 资料上报银行后15个工作日即可拿到贷款。 2018-07-12 12:35:37
• 158****3188 普通住宅,500万以下的,600元/单,500万以上的,每多100万,增加500元。你的是非普通住宅 2018-07-12 12:35:30
• 144****9112 只有二手房买卖才进行房屋评估,国家对房屋评估费并无明文规定。
  ①一手房不需要评估;
  ②二手房需要进行评估;
  ③评估费为评估价值的0.5%;
  ④国家没有统一标准;
  ⑤部分评估机构规定了**低300元,**高不超过3000元评估费。价格来源网络,仅供参考,希望我的回答可以帮到你,谢谢。 2018-07-12 12:35:25
• 154****4370 评估费费标准采纳累进计费率：
  
  1. 房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；
  
  2. 100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；
  
  3. 500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；
  
  4. 2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；
  
  5. 5000万元以上的收取评估总价的0．012％。
  
  贷款程序：
  
  1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
  
  ⑴借款人及保证人基本情况；
  
  ⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
  
  ⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；
  
  ⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
  
  ⑸项目建议书和可行性报告；
  
  ⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
  
  2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
  
  3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
  
  4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
  
  5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
  
  6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
  
  7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
  
  8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。 2018-07-12 12:35:17