房贷评估费怎么算? 银行房贷评估费是怎么计算的

• 134****5856 评估费费标准采纳累进计费率：
  
  1. 房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；
  
  2. 100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；
  
  3. 500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；
  
  4. 2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；
  
  5. 5000万元以上的收取评估总价的0．012％。
  
  贷款程序：
  
  1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
  
  ⑴借款人及保证人基本情况；
  
  ⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
  
  ⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；
  
  ⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
  
  ⑸项目建议书和可行性报告；
  
  ⑹银行认为需要提供的其他有关资料。 2019-03-27 20:38:49
• 146****3240 只有二手房买卖才进行房屋评估，国家对房屋评估费并无明文规定。
  ① 一手房不需要评估；
  ② 二手房需要进行评估；
  ③ 评估费为评估价值的0.5%；
  ④ 国家没有统一标准；
  ⑤ 部分评估机构规定了**低300元，**高不超过3000元评估费。
  注：具体需咨询当地评估机构。 2019-03-27 20:38:41
• 157****6050 2017年二手房贷款评估费怎么算?二手房贷款评估标准是什么?
  
  二手房贷款评估价主要由以下因素决定
  
  1、房屋因素
  
  (1)折旧:年折旧-2%
  
  (2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%
  
  (3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;
  
  (4)朝向:无朝南外门窗-5%
  
  2、环境因素
  
  (1)无物业管理-5%
  
  (2)非独立封闭小区-5%
  
  (3)有省、市重点**区+15%
  
  需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80%-90%,这就需要我们在买二手房时除了准备**款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。
  
  二手房贷款评估费用如何收取?
  
  二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构评估进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准,免得事后因评估费问题影响买房进程。 2019-03-27 20:38:36