评估费费标准采纳累进计费率：1. 房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；2. 100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；3. 500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；4. 2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5. 5000万元以上的收取评估总价的0．012％。贷款程序：1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸项目建议书和可行性报告；⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
全部3个回答 >邮局房贷评估费怎么算？
151****8366 | 2019-05-17 10:48:57
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131****3242 一般我们在办理二手房贷款，房产保险以及缴纳房产税费的时候，都需要进行房产评估。如果是申请商业贷款的话，通常在报单的受理当日，主办会通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告。商业贷款评估的评估值在市价的85%-90%之间。所需要支付的评估费用大概是600元。
申请公积金贷款的，自报单受理之后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约看房，在看房后5-7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。公积金贷款评估的评估值在成交价的85%-90%之间。
通常办理购房贷款的整个流程需要1个月才能完成。具体的流程是：签订房屋买卖合同(当天1个工作日)，贷款申请(当天1个工作日)，房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)，贷款审批(5-7个工作日)，签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)(1个工作日)，办理房地产抵押登记(7个工作日)，放贷(5-7个工作日)。 2019-05-17 10:49:45 -
142****4211 如果你办的是二手楼按揭的话,银行是需要客户提供一份会计师事务所提供的评估报告的,所以客户也就要交纳评估费,这个是会计师事务所收取的,假如是一手楼按揭的话,那就是不需要的,假若你要办理过户,那就是二手楼按揭了,所以这个评估费你是要交的. 2019-05-17 10:49:35
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141****3880 银行可以要求对房屋进行评估，但这笔评估费应该项由银行承担，但目前情况下如果你不出评估费的话银行可能会以一些理由拒绝贷款，在你不掌握相关证据（主要是贷款申请已被接受，一般是申请书上客户经理或是部门负责人已签署同意办理贷款的意见）情况下是很难要求其继续给予贷款的。
另外收评估费不是银行收的，应该是银行代房地产评估事务所收的，应由事务所出具正式收费凭证，另外评估价格应该和房屋总价相关具体收费比例应依据当地房管部门的相关规定，不应乱收费。 2019-05-17 10:49:27
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这个是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率）1、 100以下（含100） 62、 100以上~1000（含1000） 2.53 、1000以上~5000（含5000） 0.84、 5000以上~10000（含10000） 0.55 、10000以上 0.1
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1、房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。2、当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。3、影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。4、二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。付费评估：就是对房屋房产评估时收取一定的费用。二、房屋评估费收费标准有哪些？1、在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。2、房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。3、影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。
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问 买房评估费怎么算答
目前评估费收费标准采取累进计费率： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，都会要求房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。
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问 房屋评估费怎么算答
房屋评估费计费额度在100万元以下的，计费率为4%；收费额度为0.4万元。计费额度在100-1000万元的，计费率为2%；收费额度为0.4万元至2.2万元计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%；收费额度为2.2万元至3.4万元。计费额度在2000-5000万元的，计费率为0.64%；房屋评估费收费额度为3.4万元至5.32万元。
