公积金贷款房屋评估费怎么收?

• 156****2822 二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
  房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
  100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
  500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
  2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
  5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
  房产评估应考虑的因素
  1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
  2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
  3、所在小区和所在板块的房价走势
  4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。 2018-07-16 23:40:09
• 152****1698 　　办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的，可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写（需要收取一定的费用，具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准）。
  　　公积金贷款购买二手房的流程共分七步，具体流程如下：
  　　一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
  　　二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
  　　（1）公积金贷款申请表；
  　　（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
  　　（3）所购房屋的评估报告书；
  　　（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
  　　（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
  　　（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
  　　三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
  　　四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
  　　五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
  　　六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
  　　七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 2018-07-16 23:39:54
• 145****9372 房地产评估收费国家实行指导价，收费依据是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知 》。
  收费费率是100万及以下——千分之5；100至1000万——千分之2.5；1000至2000万——千分之1.5。
  具体收费是按累计递减的原则，例如评估额为1800万，收费为：100万以内部分5000元，100——1000万部分22500元，1000万以上部分12000元，总计收费：5000+22500+12000=39500元。
  实际收费都会在上述基础上下浮一定比例。 2018-07-16 23:39:43