房屋的评估费是怎么收的?

• 143****9314 只有二手房买卖才进行房屋评估，国家对房屋评估费并无明文规定。
  ① 一手房不需要评估；
  ② 二手房需要进行评估；
  ③ 评估费为评估价值的0.5%；
  ④ 国家没有统一标准；
  ⑤ 部分评估机构规定了**低300元，**高不超过3000元评估费。
  注：具体需咨询当地评估机构。 2018-06-06 09:58:53
• 154****2318 二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
  房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
  100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
  500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
  2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
  5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
  房产评估应考虑的因素
  1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
  2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
  3、所在小区和所在板块的房价走势
  4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。 2018-06-06 09:58:27
• 144****3173 目前评估费收费标准采取累进计费率：
  　　房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;
  　　100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
  　　500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
  　　2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
  　　5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
  　　房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，都会要求房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。 2018-06-06 09:58:13