瓷砖裂缝只发生在新房吗？是不是因为房子有质量问题?

• 139****7424 如果发生多块瓷砖贯穿性的长裂缝，**少与墙体质量有关；如果连墙体一起开裂，**起码的问题就与墙基质量有关。
  如果只是离散性的瓷砖开裂，另当别论：
  1，本质上，是瓷砖与‘粘合’的水泥，彼此抗拉强度差距大，在水泥固化后存在热胀冷缩的应力差，就可能因为时效而开裂。
  案例，我把浴室有离散性开裂的瓷砖全部打掉，换贴同样的薄瓷砖，几年后，又开裂了。本案完全排除墙体质量。后来领悟到以上和以下的认识。
  [估计与提问案例的瓷砖，厚度太薄有关的可能性较大]
  2，提请注意：用高标号的水泥更容易开裂——因为瓷砖斗不过高强度水泥。解决之道：
  改用一般标号的正牌水泥，只要不脱落即可[粘合面积足够大是保证！]。
  还要请有经验的泥水匠行家，才有保证。
  3，因为1、2，所以如今的墙面用瓷砖，厚度都比较大，且背后都有增加粘合强度和面积的筋网结构。
  2019-05-26 13:13:33
• 144****7252 是质量问题看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 是质量问题是肯定的，问题是这质量问题有多严重，是否影响到房屋安全。
  建议你在裂缝处用胶水粘上一张纸并在上面记下日期（不要用胶带因其有弹性），然后每天观察，如果纸张一直没有变化说明裂缝已不再发展，如果纸张过几天和裂缝方向一致的裂开了说明问题还在发展，就要找工程部要说法，同时建议你和上下左右的邻居多沟通，如果都存在同样问题可联合起来找工程部要说法，而且要书面的答复，人多力量大。
  如果工程部顽固只好找当地建委的质量监督站解决了。
  还不行**后上法院。 墙砖拉裂问这种属于质量问题吗？ 这是典型的质量问题，如果裂缝仅出现在砌体与框架构件交接部位，且裂缝沿交接部位延续，则肯定是砌体质量不合格，以你叙述的状况看主要原因是砌体施工的时候没与结构构件进行拉结。《砌体工程施工质量验收规范》明确规定填充砌体与结构构件之间需通过拉结筋进行拉结，竖向间距一般为400~600mm。我建议你先确认一下裂缝的深度,还有圈梁处是否也有裂缝。这样好判断它是否是房屋不均匀沉降造成的墙面开裂的贯通缝,如果是,那肯定会影响到房屋的结构稳定性，据此你可以提出赔偿。就算不是，那也属于房屋的质量问题。贯通缝的意思就是：同一位置的墙内和墙外裂缝相通。这就可以否定掉是温差而造成的粉刷层伸缩裂缝的可能。因为温差造成的开发商是可以规避质量责任的，当然，在三包内必须履行免费修复义务。 2019-05-26 13:13:27
• 157****3807 如果墙上没有裂缝，问题不是太大，墙上**怕有门窗口上角向上面墙角处的斜向贯通裂缝，那是地基下沉的表现。
  一楼的地面裂缝，即可能是房心土回填夯实不够引起，如果用木锤敲击会有空响声，你可以试一试。
  如果是这样空响，就可以要求翻建地面，你是理直气壮的。
  这样的地面，早晚是要塌陷的，虽然无碍安全，但是铺装地面砖一定会不断裂坏的。
  2019-05-26 13:13:16
• 134****8420 第一：关于墙面开裂的问题。其实这个问题复杂与简单兼并。这个得从你装修的过程说起大致分为：
  
  1、开发商墙体裂缝（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）
  2 、装修没有铲除原墙面腻子（当然只针对开发商对原墙面刮了腻子的情况），然后过短时间，那些底子比较不稳定的就开裂。3 、开发商的水泥砂浆抹灰层有空鼓，出现开裂的情况当然由于不清楚你房屋的具体位置在整个小区的哪一个地方，也不排除收缩缝引起房屋部分裂缝。
  第二问题：至于维权的问题，其实你这样子的情况很难办。大体情况对你的房屋不会产生质的变化，不会危害生命安全。维权有一定困难。找房管局，房检会都可以，他们基本都会以不影响房屋结构为理由，**大限度要求你和开发商协商解决。如果你真有心的话，可以找记者，曝光。 2019-05-26 13:13:03