这属于施工质量问题,严格来说属于质量事故,在钢筋混凝土结构施工规范中有详细要求。但在实际现实中,这种现象很常见,一般来说不会影响正常使用。你可以找到依据后向开发商提出诉求,可能会得到部分补偿。要是嫌麻烦,还是就算了。
全部3个回答 >新房横梁不平是质量问题吗?新房验收时发现地面裂缝,是不是质量问题呢?
133****6902 | 2019-06-04 17:59:08-
135****3574 看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝**好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患。 2019-06-04 17:59:58
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137****3804 如果墙上没有裂缝,问题不是太大,墙上**怕有门窗口上角向上面墙角处的斜向贯通裂缝,那是地基下沉的表现。
一楼的地面裂缝,即可能是房心土回填夯实不够引起,如果用木锤敲击会有空响声,你可以试一试。
如果是这样空响,就可以要求翻建地面,你是理直气壮的。
这样的地面,早晚是要塌陷的,虽然无碍安全,但是铺装地面砖一定会不断裂坏的。
2019-06-04 17:59:51 -
147****0550 建议请专业人士现场查看,有必要需进行专业检测。
若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋,在确定无地基变化(如滑坡,空陷,地震等原因造成),可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝,可对照附表查找原因及对应处理。
根据所述现象,基本确定是温度较大变化造成的表面抹灰裂纹,但亦要密切注意河岸的变化可能对房屋造成结构伤。另汽车经过震动为正常情况,不必要担心。 2019-06-04 17:59:40
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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在毛坯房验收的时候,如果地面上存在有裂缝不一定是质量的问题,这个要看情况来分辨,如果有轻微的裂缝,并且不是所有的地方都有裂缝,只是某一处有轻微裂缝的话,属于正常的现象,因为在建造房屋的过程当中,钢筋混凝土结构的房子,因为水泥干裂出现裂缝,只要是在国家验收规范对,并没有超过验收的范围,这个都是符合要求的。但是如果在验收的时候房子的裂缝太大,已经影响到了结构的整体性,并且有一些裂缝已经能够看到里面的钢筋,会对整个房屋的质量产生巨大的影响,导致钢筋锈蚀、加速混凝土的碳化和抗渗能力,这种情况之下,除了拒绝受访之外,还要请专业的人士做鉴定,并且出具书面的材料,要求开发商进行整改,必要的话也能够要求开发商退房。
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毛坯房的地面有裂缝不属于正常的现象,要看裂缝的大小,如果裂缝比较大的话就属于质量问题,特别是在收房的时候,大面积的裂缝出现之后,会影响到整个空间的整体性,如果不加以处理,还会导致楼板内的钢筋被腐蚀,因此发现之后还是要及时的处理,裂缝不是特别多,而且是细小的裂缝,可以注入高粘度浆料修补,如果说裂缝比较多的话就需要把地面剔除掉之后重新做防水修补。地面出现裂缝也能够反映出是否存在有结构上的问题,像是一些直线型的裂缝,而且裂缝比较大的话,需要拍照留档,然后交给开发商进行处理,这种情况除了是由于没有均匀的沉降所导致的之外,绝大多数都是由于房屋的结构问题所引起,不要盲目的收房,再明确没有质量问题之后,才可以签字确认。
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一般是的,咨询建筑专家
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一, 一栋房子,每个楼层都是一样的高度,而且这是非常重要的,如果你天天都生活在一个楼层非常低的空间里,自己的性格会变得非常的压抑,这也勉勉强强也算是个心理学了吧,所以在验收的时候量量自己的房子高度是否是购房合同上面那样的高度。 二, 还有在验收新房的时候一定要敲敲墙壁是否有空鼓的现象,墙壁空鼓是非常严重的,特别是在下雨的时候,潮湿的空气会使墙壁的空鼓软化,碰一下就会坏,就不好看了,也就说明房子的质量非常的差啊,所以在验收的时候要敲敲墙壁。 三, 新房的地面应该是平整的,房子地面是否平整是会影响到后面装修的顺利进行啊,当然平整度误差不是太大的话,还是可以勉强接受的,如果差的太多,到时候地面找平的话,会增加额外的费用的。 四, 新房是否防水也要特别注意的,虽然在后面装修的时候还要重新做装修,但是新房防水效果好的话,装修的时候会省很多时间的。
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