在毛坯房验收的时候，如果地面上存在有裂缝不一定是质量的问题，这个要看情况来分辨，如果有轻微的裂缝，并且不是所有的地方都有裂缝，只是某一处有轻微裂缝的话，属于正常的现象，因为在建造房屋的过程当中，钢筋混凝土结构的房子，因为水泥干裂出现裂缝，只要是在国家验收规范对，并没有超过验收的范围，这个都是符合要求的。但是如果在验收的时候房子的裂缝太大，已经影响到了结构的整体性，并且有一些裂缝已经能够看到里面的钢筋，会对整个房屋的质量产生巨大的影响，导致钢筋锈蚀、加速混凝土的碳化和抗渗能力，这种情况之下，除了拒绝受访之外，还要请专业的人士做鉴定，并且出具书面的材料，要求开发商进行整改，必要的话也能够要求开发商退房。
我想请教大家新房地面有裂缝,这是不是质量问题?
143****6997 | 2018-08-22 09:01:19
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131****7734 一般是的,咨询建筑专家 2018-08-22 09:02:56
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146****1136 墙壁裂缝有很多原因,主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局,你可以申请进行验收,但费用一般需要自行承担,假如是开发商的问题,多以不同情况按:维修、赔偿、调整房屋等方式处理,质量监督局的工作只是出意见,不管协调,所以很多事情还是需要自己与开发商争取。
另外,一般的质量问题只是施工问题,上升不到工程质量问题,所以如果所得结果并不是倾向你的时候,得自己承担损失,如果问题严重,你则有很充分的证据来打官司。
请自己做好心理准备。 2018-08-22 09:02:26 -
153****3451 标准一：检查房屋是否有裂缝 第一点：验房时仔细查看房屋的顶上和地面是不是有裂缝，如果有裂缝不过是和横梁平行的，这样基本就不会存在什么问题;
如果与横梁垂直并与墙角呈45斜角，这样的房屋结构就是存在问题的。新房验收的四个标准第二点：如果外墙的墙体有裂缝存在，这样的情况是属于严重的质量问题的。第三点：如果承重墙存在裂缝，并且裂缝已经在整个墙面更甚已经穿到了背面，这样的现象说明房子已经存在危险隐患了。
新房验收的四个标准标准二：检查房屋是否有倾斜现象 检查方法很简单，在屋内四周在不同角度，采用远近距离仔细观察这样就能发现问题;
也可以采用测量法来检查，用细绳栓上一重物，贴着墙将其放下底至墙角，这样也能检查出倾斜问题。新房验收的四个标准标准三：检查房屋渗漏问题 检查对象是房屋的地面和顶层，看是否有变色、脱皮、气泡、掉灰的现象，如果有则说明存在渗漏问题。
另外厨房、阳台、卫生间和管道接口也要检查其是否有渗漏问题。新房验收的四个标准标准四：墙面、地面、门窗的检查 检查墙面平整与否，有无大面积的疏松、脱落的质量问题;
地面是否光洁，有无起砂的现象;卫生间、厨房的墙面的瓷铺贴是否合格，砖块是否有裂痕，空鼓问题，门窗有无变形的现象，密封性好不好。 2018-08-22 09:02:14 -
141****9813 肯定是质量问题了,**好找出根源补救一下,不然后期装修又会出现很多问题。 2018-08-22 09:02:04
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138****2653 这种情况属于工程质量问题,不符合房屋的交付使用标准,可以向开发商要求退房。如果不能协商解决,可以走诉讼解决。 2018-08-22 09:01:56
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毛坯房的地面有裂缝不属于正常的现象，要看裂缝的大小，如果裂缝比较大的话就属于质量问题，特别是在收房的时候，大面积的裂缝出现之后，会影响到整个空间的整体性，如果不加以处理，还会导致楼板内的钢筋被腐蚀，因此发现之后还是要及时的处理，裂缝不是特别多，而且是细小的裂缝，可以注入高粘度浆料修补，如果说裂缝比较多的话就需要把地面剔除掉之后重新做防水修补。地面出现裂缝也能够反映出是否存在有结构上的问题，像是一些直线型的裂缝，而且裂缝比较大的话，需要拍照留档，然后交给开发商进行处理，这种情况除了是由于没有均匀的沉降所导致的之外，绝大多数都是由于房屋的结构问题所引起，不要盲目的收房，再明确没有质量问题之后，才可以签字确认。
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看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。
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漏水的通常情况是卫生间和厨房，如果是在没装修时漏水。那就要找物业和开发商维修处理了，如果是已经装修完了，日后漏水，就是你在之前没有做好房屋质量验收合格。那责任自然就是你来负责了不管怎么样，都属于质量上的问题
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一、房屋裂缝的出现，可能又多种原因，需要根据实际情况分析，裂缝的出现轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。二、墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。三、墙体中常见的裂缝主要分成二类：1、温度性裂缝。这是墙体中**常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。针对这种裂缝，屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。如果已存在的温度性裂缝并不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。2、地基不均匀引起的裂缝。这种裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法，桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法
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