房子地面漏水是不是质量问题

在毛坯房验收的时候，如果地面上存在有裂缝不一定是质量的问题，这个要看情况来分辨，如果有轻微的裂缝，并且不是所有的地方都有裂缝，只是某一处有轻微裂缝的话，属于正常的现象，因为在建造房屋的过程当中，钢筋混凝土结构的房子，因为水泥干裂出现裂缝，只要是在国家验收规范对，并没有超过验收的范围，这个都是符合要求的。但是如果在验收的时候房子的裂缝太大，已经影响到了结构的整体性，并且有一些裂缝已经能够看到里面的钢筋，会对整个房屋的质量产生巨大的影响，导致钢筋锈蚀、加速混凝土的碳化和抗渗能力，这种情况之下，除了拒绝受访之外，还要请专业的人士做鉴定，并且出具书面的材料，要求开发商进行整改，必要的话也能够要求开发商退房。

毛坯房的地面有裂缝不属于正常的现象，要看裂缝的大小，如果裂缝比较大的话就属于质量问题，特别是在收房的时候，大面积的裂缝出现之后，会影响到整个空间的整体性，如果不加以处理，还会导致楼板内的钢筋被腐蚀，因此发现之后还是要及时的处理，裂缝不是特别多，而且是细小的裂缝，可以注入高粘度浆料修补，如果说裂缝比较多的话就需要把地面剔除掉之后重新做防水修补。地面出现裂缝也能够反映出是否存在有结构上的问题，像是一些直线型的裂缝，而且裂缝比较大的话，需要拍照留档，然后交给开发商进行处理，这种情况除了是由于没有均匀的沉降所导致的之外，绝大多数都是由于房屋的结构问题所引起，不要盲目的收房，再明确没有质量问题之后，才可以签字确认。

看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。

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解决不了，如果要降低噪音，有几个方法：1、把家里的窗户换成中空玻璃窗或双层窗。如果开发商已经是这么做的，就不用换了.2、如果楼层不高，可种高大树木遮挡噪音。这需要开发商或物管来做。3、搬家。

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一般是的,咨询建筑专家

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