漏水的通常情况是卫生间和厨房，如果是在没装修时漏水。那就要找物业和开发商维修处理了，如果是已经装修完了，日后漏水，就是你在之前没有做好房屋质量验收合格。那责任自然就是你来负责了不管怎么样，都属于质量上的问题
全部2个回答 >噪音是不是房屋的质量问题？
144****1928 | 2014-03-01 14:18:46
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145****3267 解决不了，如果要降低噪音，有几个方法：1、把家里的窗户换成中空玻璃窗或双层窗。如果开发商已经是这么做的，就不用换了.2、如果楼层不高，可种高大树木遮挡噪音。这需要开发商或物管来做。3、搬家。 2014-03-04 09:31:01
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141****6143 1、如果你要房子可以去2、算工程质量问题，但需要鉴定、开发商可以修补、保修什么的你也可以退房3、可以责成开发商换成无声泵，我经历过这种难题 2014-03-03 22:40:25
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134****0557 是的,隔音效果差也是层厚度不够。用料偷工。 2014-03-03 19:52:49
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156****4062 不正常，建议还是让帮助给你装机的检修一下吧。
主机内会发响声的有：
1、CPU风扇 2、电源风扇 3、显卡风扇 4、硬盘风扇 5、机箱风扇
6、光驱 7、硬盘
一般来说声音是从风扇发出的。
拆下风扇清理一下各个风扇上面的灰尘，
再给风扇中间上一点机油（润滑油）,装回去就行了！
如果还是有响声那只好一个一个的检查了！
把风扇逐个的把电源断开看看是否还有响声,
找到出现故障的的风扇进行更换！
电脑在读写操作时，硬盘会发出“嘎嘎......”的响声。
根据故障分析，硬盘发出“嘎嘎......”的响声一般是硬盘出现物理坏道而引起的。可以先将硬盘中重要数据备份一下，然后低级格式化硬盘，这样硬盘还可以使用一段时间。
2014-03-03 18:14:26 -
147****3802 可以起诉,不一定是房屋质量问题,但是噪音影响了你的生活,可以要求搬离水泵 2014-03-03 16:47:55
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143****7520 你说的这个小区是不是物业没人关了，物业去哪里了，电梯时物业的事情，消防栓没水可以去当地消防队举报，消防队会对小区物业调查的。 2014-03-03 09:41:48
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135****8770 我只谈技术部分：
1. 现有建筑为了降低造价多采用轻质材料，材料强度有保证（不考虑心黑施工单位），但是从隔音角度忽略了材料的面密度，单位面积材料质量低就会造成面密度低，材料的隔声量就会相对较低。
2. 您数次采用隔音措施，措施的实施方式没有描述清楚，所谓的三四层隔音措施是怎么做的？
3. 您上述的处理主要隔绝的是空气传声，不知道您是否注意结构传声的问题。也就是音响等构件的安装方式，是否和结构有刚性连接。
建议您调整音箱的开放方式进行测试，先开启部分音箱，再逐步开启，看居民处是否有明显的噪声指标和观感差异。
任何解决方案都要基于现场情况，以上只是个人经验，如能深度交流更好。
再者要居民完全主观的”听不到“真的是比较难的事儿，这个因人而异，还是以标准说话为准。
您这种是参照GB22337-2008 社会生活噪声排放标准中2类声环境功能区的要求，分为等效A声级和倍频带数据，不知环保局监测的数据是如何？ 2014-03-02 16:06:45 -
152****0718 多大噪音？你开一个小的电扇比较一下，如果电脑的声音比电扇大，那可能是有问题了，电脑里就风扇有一些噪音，其余基本不会出声的（除非你读盘）。 2014-03-02 09:10:50
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133****9836 不正常。是风扇质量不好，里面润滑油上得少，很快就没了。找他们换。 2014-03-01 19:32:36
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144****3741 找小区物管嘛，一般都是他们负责找来修。要不然就是物管不给力了。 2014-03-01 14:45:16
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一、常见的房屋质量问题有哪些？新买的商品出现质量问题是大多数人都不想遇见的情况，而开发商往往在处理房屋质量问题时，往往会以“正常情况”作为借口推脱责任，因此，购房者应了解一下常见的房屋质量问题，避免被开发商忽悠。（一）楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患；（二）裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等；（三）渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系；（四）墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落；（五）隔音、隔热效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求；（六）门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可；（七）上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关；（八）水、电、暖、气的设计位置不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患；（九）公用设施设计不合理，质量不过关。如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。二、房屋出现质量问题怎么办？房屋出现质量问题，购房者应该采取什么措施？如果购房者在接房时发现房屋有质量问题，应拒绝在接收书上签字，要求开发商对房屋质量问题承担责任。如果房屋在使用了一段期限后出现了问题，可以先对出现问题的部分进行确认，然后再确认是否在保修期内，如果尚在保修期内，可以要求开发商或者物业承担维修的责任；如果已经过了保修期，而非外力导致的质量问题，那么购房者只有自掏腰包了。
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好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。
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在毛坯房验收的时候，如果地面上存在有裂缝不一定是质量的问题，这个要看情况来分辨，如果有轻微的裂缝，并且不是所有的地方都有裂缝，只是某一处有轻微裂缝的话，属于正常的现象，因为在建造房屋的过程当中，钢筋混凝土结构的房子，因为水泥干裂出现裂缝，只要是在国家验收规范对，并没有超过验收的范围，这个都是符合要求的。但是如果在验收的时候房子的裂缝太大，已经影响到了结构的整体性，并且有一些裂缝已经能够看到里面的钢筋，会对整个房屋的质量产生巨大的影响，导致钢筋锈蚀、加速混凝土的碳化和抗渗能力，这种情况之下，除了拒绝受访之外，还要请专业的人士做鉴定，并且出具书面的材料，要求开发商进行整改，必要的话也能够要求开发商退房。
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是。1、房屋外墙渗水就是房屋靠外面的墙，即与外界接触的墙渗水；2、外墙渗水主要有两种原因，一种是墙体内管道渗水。墙体裂缝产生的雨水内渗。第二种是窗户与墙体产生的裂缝导致的雨水内渗。3、外墙渗水的危害：钢筋的截面会不断减小，将直接挤压材料，甚至崩脱砼保护层、含水量越大及湿度越低；同时内部剩余水被挤压，则冻蚀越严重。因为砼中存在空隙裂缝，材料的孔隙率越大，从而引发裂缝，使材料内部也产生压应力，水进入其中、裂缝越多，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，冻蚀也越来越严重，则会挤压砼，则水结成冰。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，材料的承载能力也不断下降，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，还会导致钢筋锈蚀，其体积膨胀约90%。
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