（1）墙面瓷砖表面出现大面积的裂缝 发生原因：因为墙体沉降造成的裂缝，新房里居多，老房里相对还少，如果基层产生沉降，就会导致表面的砖、墙漆开裂。如果好几块砖出现规则或不规则的裂缝，业主可以将其取下来确定是否是基层问题。 如果好几块地砖断裂方向一致，而且纵贯房间，其他房间的地砖却没有变化，也有可能是房子底面基础变形，如楼板中缝开裂或者地面找平层开裂等基础结构的变形导致瓷砖开裂。 处理方法：查看基层变化是否严重，严重的话可能会影响房屋安全，不严重的则不影响使用，可以先不用管，保持留意基层变化即可。 （2）瓷砖表面出现裂纹 发生原因：1.瓷砖本身质量太次也可能导致开裂或者有裂缝的情况，不过这种情况较为少见，砖的质量确实太次，抗拉性太差的有可能会出现这种情况。2.铺贴前没有泡水养护，导致砖面因水泥砂浆的拉力发生开裂。3.防水等基层处理不到位的话，也会造成墙面瓷砖的开裂。 处理方法：如果不造成空鼓、脱落，瓷砖开裂多是影响美观，若嫌麻烦，可以不用管。
全部4个回答 >瓷砖裂缝只发生在新房吗？怎么办？
137****6707 | 2018-06-28 20:49:06
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132****2895 一个造成的原因是可能原本贴砖的时候没有检查原墙面是否有空鼓现象直接铺帖，二个造成的原因是铺帖师傅在铺帖的水泥沙浆比例不对，水泥少沙浆多也会造成松动空鼓现像。
补救办法只有把砖换掉，然后铺帖的时候加瓷砖胶上去，这样子粘度会更高。 2018-06-28 20:50:36 -
155****8655 1、墙体变形
由墙体变形导致的瓷砖开裂，会呈现横向、竖向或斜向的有规则的裂纹。
防范措施：在轻体墙上铺砖前，先请施工人员对墙体进行检测，看墙体是否安装牢固;其次，建议在铺贴墙砖的一面做一层钢丝网，提升墙体的强度和承重能力。对于保温墙，其保温层通常都是由聚苯板材料来做的，可把原有的保温墙拆掉，用加砌砖 (俗称泡沫砖 )等来代替。由于加砌砖具有较强的附着力，可有效减少瓷砖开裂、脱落等现象，不过保温效果会稍差。也可以在聚苯板上挂一层钢丝网，再使用水泥压力板或波镁板，在其上铺贴瓷砖。
2、粘贴剂不合格
粘贴剂不合格也会导致瓷砖铺贴后出现空鼓、脱落等问题。传统铺贴瓷砖通常使用水泥砂浆作为粘贴剂，水泥与砂浆通常按照 1:1的比例进行配比，如果配比不均，水泥砂浆则达不到要求的粘接效果;另外，沙子含土量过高、使用劣质或过期水泥都会导致粘贴不牢而引起瓷砖空鼓、脱落等问题。
防范措施：提醒广大业主使用正规家装公司、合格的工艺材料;
3、瓷砖未浸水
有一定吸水率的瓷砖在铺贴前若不浸水，铺贴后在水泥砂浆凝结、强度上升的过程中，瓷砖会吸收其水分，导致水泥失水变得没有粘接力，强度降低，砖对水泥或水泥对原墙面黏合力降低，导致出现空鼓、脱落。
防范措施：用水泥砂浆来铺贴瓷砖(主要指墙砖)，需要把瓷砖提前浸水两个小时左右。砖的密度越高、质量越好，需要浸水的时间越短。薄贴法则不用浸水，所用的配比砂浆里所含粘贴剂成分比例较大，保水性极强。
4、瓷砖间未留缝
在铺贴时如果没有预留适当缝隙，也会导致瓷砖受挤压开裂、空鼓或脱落。
防范措施：瓷砖及填缝剂都会有热胀冷缩现象，铺贴时应预留适当缝隙;填缝剂是一种有韧性的、强度较低的柔性产品，弥补了瓷砖热胀冷缩的膨胀系数，可在一定程度上避免空鼓、开裂。
5、瓷砖质量差
有些劣质瓷砖硬度不够，在使用过程中承重过高，则容易开裂(主要指地砖)。
防范措施：选择品牌产品。瓷砖的硬度与密度有直接关系，在选购时，把砖翻过来看背面，颗粒越细腻的瓷砖密度越高，则硬度越高，质量越好;可以往瓷砖背面洒水，如果水不下渗而向下流则说明该瓷砖密度较大，硬度较高;若水会下渗，则说明该瓷砖密度较小，硬度较低。 2018-06-28 20:50:05 -
138****5758 按照目前装修行情来看，瓷砖裂缝**大的可能性就是瓷砖后衬的砂浆过少、瓷砖背后发空从而造成瓷砖裂缝。尤其是瓷砖的四个角，**容易造成瓷砖发空。用手敲敲，听听声音。哪块若空的话，用无齿锯先勾个缝，然后用小钻子给处理下来，尽可能的保留其余没有问题的瓷砖。然后找个瓦工重写铺贴就OK。望采纳。 2018-06-28 20:49:45
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135****6825 瓷砖质量不好，自身胚体强度差；和施工时所用水泥砂浆有关，水泥配比、标号不适当，会造成质次瓷砖砖体开裂；房屋沉降也会造成瓷砖开裂，但这种裂往往是一面墙贯穿的长缝。
根据你购买的价格，估计开裂的原因十有八九还是瓷砖质量太差。只有这一块砖的话就很好解决，就把这块砖敲掉换一块新砖就行，一定要敲中间敲旁边会破坏其他 的砖。希望您采纳 2018-06-28 20:49:29
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如果发生多块瓷砖贯穿性的长裂缝，**少与墙体质量有关；如果连墙体一起开裂，**起码的问题就与墙基质量有关。如果只是离散性的瓷砖开裂，另当别论：1，本质上，是瓷砖与‘粘合’的水泥，彼此抗拉强度差距大，在水泥固化后存在热胀冷缩的应力差，就可能因为时效而开裂。案例，我把浴室有离散性开裂的瓷砖全部打掉，换贴同样的薄瓷砖，几年后，又开裂了。本案完全排除墙体质量。后来领悟到以上和以下的认识。[估计与提问案例的瓷砖，厚度太薄有关的可能性较大]2，提请注意：用高标号的水泥更容易开裂——因为瓷砖斗不过高强度水泥。解决之道：改用一般标号的正牌水泥，只要不脱落即可[粘合面积足够大是保证！]。还要请有经验的泥水匠行家，才有保证。3，因为1、2，所以如今的墙面用瓷砖，厚度都比较大，且背后都有增加粘合强度和面积的筋网结构。
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多层楼板开裂是质量问题。 现浇板裂缝原因有以下几点: (一)混凝土的收缩:混凝土的收缩变形是混凝土的固有特性,主要表现形式为浇筑初期(终凝前)的凝缩变形、硬化过程中的干缩变形、在恒温绝湿条件下由凝胶材料的水化作用引起的自生收缩变形
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如果出现裂缝需要先确定是墙面还是墙体所致1、一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当，可能导致墙面收缩出现裂纹2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹，这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了，裂缝反应了建筑质量问题，单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低了楼房的抗震性能。如果是混凝土部分裂缝，那就要问建筑质量合不合格。其原因也分几个层面：是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面、墙体的开裂；是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；是过墙洞缝隙，在施工中如果基建方已经做了第一道内粉，业主入住没有开裂，由于不知道洞口确切位置，装修的时候直接在上面批腻子．经过冬暖夏凉后开裂；是土建内粉水泥标号达不到，出现空鼓，龟裂，从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹；是地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化，使建筑物场地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。提示：所以遇到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少花钱又能解决问题的效果。整治方法也分为以下几点：墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围，沿空鼓四周进行机械切割（适当扩大切割范围），使切割部位形成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45度的斜口，而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。爱迪界面剂刷一道，抹面时**好用混合砂浆（掺稠化粉）。抹面厚超过10mm时，分2次粉刷。养护约7天时间，干燥后刮2遍腻子，打砂纸刷涂料。抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子，清洗干净后重新刮腻子，打砂纸刷涂料；也可在上面批二遍柔性腻子。抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则，顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。业主在辨别开裂问题时如果把不准，必要时可以请权威部门进行检测。
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发现房子有质量问题可以拒绝交房，可以找住建部门反映。 交房： 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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