房产证产权人必须是主贷人吗？主贷人占房屋产权比例是多少？

• 138****9435 一，房产单独所有的话，产权人和贷款人必须一致。
  二，房产共同共有的话，可以不一致。贷款人是贷款人，共有人是共有人。约定好各自所占房屋份额比例即可。 2019-05-24 13:56:40
• 131****9287 对于婚姻关系存续期间取得的财产，原则上都是夫妻共同财产，对于夫妻共同财产是由夫妻双方共同共有，即不区分各自所占的比例，但法律是允许夫妻双方另行约定为按份共有，如一人占20%，另一人占80%，去不动产登记中心办理登记就可以了。 2019-05-24 13:56:35
• 132****4204 一，主贷人不一定是房产证持证人，房产证持证人只能证明是该房产的权属，此时的房产证只能是抵押物的身份出现，主贷人可能其他方式进行抵押，譬如车辆、机械、其他有价值的产权等；
  二，主贷人还可以用其他方式：
  1，用他人委托担保方式取得；
  2，用其他财产担保方式取得，例如：其他有形资产、无形资产等；
  3，用未到期的债券方式取得；
  4，用股权方式取得。 2019-05-24 13:56:30