按揭贷款就是发放专门用于购房的贷款,贷款人是银行,借款人是买房人,也是产权人,然后产权抵押给贷款银行。如果是产权人把房子抵押给银行,申请时不是用于购房,获得贷款后再去买房,这时可以不一致。
全部5个回答 >房产证的产权人必须是主贷人吗?
151****3353 | 2018-06-06 14:17:49
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153****8712 一,主贷人不一定是房产证持证人,房产证持证人只能证明是该房产的权属,此时的房产证只能是抵押物的身份出现,主贷人可能其他方式进行抵押,譬如车辆、机械、其他有价值的产权等; 2018-06-06 14:19:00
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144****8704 不一定的。
现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类:
一、购房人就是还贷人。
这种情况是,购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款,房产证上面的名字,就是购房者本人的名字,也是贷款人的名字。
二、购房人不是还贷人。
这种情况是,购房人本人不符合贷款的各项条件,包括购房人是未成年人,或者是购房人虽已成年,但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求,这时候,可以有辅助还款人,购房人的父母或者是其他人,只要符合银行的贷款条件,并且愿意作为购房人的还贷人时,银行也是会批准这样的贷款购房的。这个时候,房产证上面的名字,就不是还贷人的名字,而是购房人的名字。 2018-06-06 14:18:50 -
151****9188 一,房产单独所有的话,产权人和贷款人必须一致。
二,房产共同共有的话,可以不一致。贷款人是贷款人,共有人是共有人。约定好各自所占房屋份额比例即可。 2018-06-06 14:18:40 -
143****4155 产权人不一定是主贷人 也可能是参贷人 2018-06-06 14:18:11
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145****6854 房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。
房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属,贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人,这两个名字可以不是一个人。
比如,有的父母给孩子买房子,可以写孩子的名字,不论这个孩子是否成年,是否有还款能力,都无怕谓,因为父母是贷款的还款人,只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。 2018-06-06 14:18:03
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一,主贷人不一定是房产证持证人,房产证持证人只能证明是该房产的权属,此时的房产证只能是抵押物的身份出现,主贷人可能其他方式进行抵押,譬如车辆、机械、其他有价值的产权等; 二,主贷人还可以用其他方式: 1,用他人委托担保方式取得; 2,用其他财产担保方式取得,例如:其他有形资产、无形资产等; 3,用未到期的债券方式取得; 4,用股权方式取得。
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一,房产单独所有的话,产权人和贷款人必须一致。二,房产共同共有的话,可以不一致。贷款人是贷款人,共有人是共有人。约定好各自所占房屋份额比例即可。
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一,主贷人不一定是房产证持证人,房产证持证人只能证明是该房产的权属,此时的房产证只能是抵押物的身份出现,主贷人可能其他方式进行抵押,譬如车辆、机械、其他有价值的产权等; 二,主贷人还可以用其他方式: 1,用他人委托担保方式取得; 2,用其他财产担保方式取得,例如:其他有形资产、无形资产等; 3,用未到期的债券方式取得; 4,用股权方式取得。
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一,房产单独所有的话,产权人和贷款人必须一致。二,房产共同共有的话,可以不一致。贷款人是贷款人,共有人是共有人。约定好各自所占房屋份额比例即可。
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