贷款买房会有房产证吗？

贷款买的房子当然是有房产证的，一般在贷款买房时申请贷款的人需要和银行签订抵押合同，另外还要签订一份贷款合同。如果房产证证书已经办理完毕了，那么此时房管部门可以对房屋进行登记备案，同时会设定抵押权。假如说未来房子的贷款已经全部还清，那么只需要去银行办理解押手续，就可以拿回自己的房产证。在办理贷款买房时，需要注意以下这几点：①贷款的时候要量力而行，很多人觉得贷款的额度越大越好，但其实并不是这样子的。在拿到贷款之后自己也是要支付利息的，如果贷款的额度比较的大，期限比较长，那么利率就会越高，也就是说利息就会比较的多，这样一来就会增加自己的还款压力。②在贷款的时候要提供真实的材料，很多人为了能够成功拿到贷款往往会选择提供虚假材料，这样做是非常危险的，一旦被银行查到，将会取消贷款资格。

贷款买房后，房产证会先抵押在银行，还清贷款后，房产证就归你了。

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首付买房后，购房者有权获得房产证。房产证是证明房屋所有权的法律文件，购房者应妥善保管。如遇开发商拖延办理房产证，购房者可依法维权。

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自从1987年7月，广州天河区第一个商品房居民小区出现，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》也就应运而生。后来，有些地方把《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证合一，称之为《房地产权证》，现在，随着不动产登记的逐渐开展，**终将由《不动产权证书》取而代之。目前，《房屋所有权证》、《房地产权证》和《不动产权证书》同时并存，都是合法有效的房产权属证书。从1978年开始，国家和企业一方面增加住房投资，加快住房建设步伐，另一方面开始探索改革住房制度。这年9月，中央召开的城市住宅建设会议传达了邓小平的一次重要谈话。主要思路就是:解决住房问题能不能路子宽些，譬如允许私人建房或者私建公助，分期付款;在长期规划中，必须把建筑业放在重要位置。1980年4月，邓小平同志明确指出，住房改革要走商品化的路子，从而揭开了住房制度改革的大幕。

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没有房产证的房子要慎买。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。

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作为过来人，我可以告诉你，贷款买房后是有房产证的。只要按时还贷，房产证最终会拿到手。这是买房过程中的重要环节，一定要重视。

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