房产证产权人必须是主贷人吗？有什么规定呢？

• 136****4643 一，主贷人不一定是房产证持证人，房产证持证人只能证明是该房产的权属，此时的房产证只能是抵押物的身份出现，主贷人可能其他方式进行抵押，譬如车辆、机械、其他有价值的产权等；
  二，主贷人还可以用其他方式：
  1，用他人委托担保方式取得；
  2，用其他财产担保方式取得，例如：其他有形资产、无形资产等；
  3，用未到期的债券方式取得；
  4，用股权方式取得。 2019-05-24 01:11:14
• 152****7849 一，房产单独所有的话，产权人和贷款人必须一致。
  二，房产共同共有的话，可以不一致。贷款人是贷款人，共有人是共有人。约定好各自所占房屋份额比例即可。 2019-05-24 01:11:09
• 141****0864 这个问题不知具体细节，且容简单讲几点
  一般贷款分为信用贷款（当中包含担保贷款）和抵押贷款
  如果是信用贷款，一般来讲有房子的更容易贷到款，但也不是一定需要有产权的，信用贷款批复的相关因素有贷款人的工作情况，资产情况，负债情况，生活习惯情况等等
  而抵押贷款来讲的话，抵押贷款一般要求贷款人是产权人本人或者企业法人，因为相关企业产权是放在企业名录下的，有可能法人不是企业的大股东，但贷款需要法人签署相关文件合同
  抵押贷款还有一种第三方贷款，就是你可以去贷款，你不是房屋的产权人，然后用第三方的房子做抵押（目前苏南只接受直系亲属为第三方),这样贷款人其实与房屋产权无任何关系，这也是一种贷款形式 2019-05-24 01:11:04