无产权房价位较低,很多购房者就是看中较低的房价才选择购买的。虽然房价低,但是日后的麻烦也不少。 目前,无产权房有的是产权根本办不下来的,还有就是产权正在办理中,按照法律规定,没有产权的房子是不允许进行交易的。 有的房子已经是要拆迁的房子,或是因为种种原因抵押出去的房子,购房者因为房价低而没有仔细考虑和选择,那么日后的烦恼会更多。还有的卖房者把一套没有产权的房子同时卖给两个买家,因为没有产权,不能确定房子属于哪一方,这样就是得不偿失。
全部3个回答 >年轻教师可以买**的无产权房吗?购买无产权**建给老师的房子的风险有哪些?
155****6370 | 2019-05-24 13:12:48-
156****4475 无产权房价位较低,很多购房者就是看中较低的房价才选择购买的。虽然房价低,但是日后的麻烦也不少。
目前,无产权房有的是产权根本办不下来的,还有就是产权正在办理中,按照法律规定,没有产权的房子是不允许进行交易的。
有的房子已经是要拆迁的房子,或是因为种种原因抵押出去的房子,购房者因为房价低而没有仔细考虑和选择,那么日后的烦恼会更多。还有的卖房者把一套没有产权的房子同时卖给两个买家,因为没有产权,不能确定房子属于哪一方,这样就是得不偿失。 2019-05-24 13:13:10 -
153****3943 此类住房属**公房或者福利房,个人只有部分产权,所属土地为集体性质,
买卖过户,只有本**内部人员之间,通过**过户,不对外部人员办理,
因为不是商品房,不能对外销售,。 2019-05-24 13:13:06 -
132****7385 如果你不离职,而且长期在**发展,可以买;如果不是就不要买。 2019-05-24 13:13:01
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无产权房价位较低,很多购房者就是看中较低的房价才选择购买的。虽然房价低,但是日后的麻烦也不少。 目前,无产权房有的是产权根本办不下来的,还有就是产权正在办理中,按照法律规定,没有产权的房子是不允许进行交易的。 有的房子已经是要拆迁的房子,或是因为种种原因抵押出去的房子,购房者因为房价低而没有仔细考虑和选择,那么日后的烦恼会更多。还有的卖房者把一套没有产权的房子同时卖给两个买家,因为没有产权,不能确定房子属于哪一方,这样就是得不偿失。
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不可以买。没有产权证的有些权利得不到保障,如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。法律也不会保护你的权益。而有产权证可以对房屋拥有一定的处分权。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。产权来源依据我国法律规定,房屋产权购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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首先,购买小产权房具有下面几处风险:第一,因为小产权房不具备国家房产管理部门颁发的产权证,大都是当地村委会或者是镇政府开具的产权证明,这些证明都是属于无效证明,在法律上是得不到认可的,所以购买的小产权房得不到相关的法律保护,依然属于违法建房一类。第二,小产权房无法正常上市流通,由于小产权房没有国家认可的房产证明,所以并不具备进行房产的转让,继承,受益等相关权力。第三,小产权房无法办理相应的过户手续,因为小产权房本身就不具备相应的产权,所以也就没有过户的权力。第四,小产权房享受不到应有的占地,拆迁补偿,如果遇到政府或者是需要占地开发的情况,小产权房只能够得到很少或者是无法得到相应的补偿,因为我们要知道,小产权房的占地使用权归当地村委会或者是乡政府所有,补偿款会直接划给当地的村委会或者是乡政府,那么他们会不会雁过拔毛,能给我们分多少,那都不好说了。第五,小产权房无法进行办理相应的银行抵押或贷款手续,因为我们知道,去银行办理贷款或抵押时,需要向银行提供房屋的合法权证,我们拿不出来这样的合法证明,所以贷款,抵押也就无从谈起。第六,户口没有办法迁入,因为购买的小产权房户口无法迁入,所以购房人以及其子女也很难享受到当地的医疗以及教育资源。第七,政策的不确定性,由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理规定,所以我们购买小产权房未知的风险也在变大。
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可以买但是风险比较大
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