为什么要贷款买房? 越有钱的人，为什么越要贷款买房

• 148****9372 买房多贷款这种说法有一定的道理。对于现金不多的人来说，多贷款，**减少，房款分摊在以后的每个月，压力会减轻不少。对于有足够现金付**，甚至全款买房的人来说，多贷款，利用银行相对较低的利息还房贷，用手里的资金投资生意或理财，收益率远高于银行贷款利率，整体下来还是赚的。
  中国人爱存钱不爱贷款，所以银行都有很多钱，可是中国没有什么比较好的投资渠道，现在支柱型企业变成了房地产！
  银行也愿意把钱投到房地产项目上去，但是风险很大！老百姓贷款买房对银行来说有两大好处，第一是可以把老百姓存的钱投资出去回报率还是比较高的，第二贷款的人从某种意义上帮助了银行一起承担风险，因为一旦房地产崩盘，银行可以用资不抵债这一招要求贷款买房的老百姓一次性还清贷款，还不出的没收你房产然后拍卖掉，这样来减少银行自己的损失。 2019-05-17 17:55:51
• 141****1487 多数办理商业贷款的购房者在选择贷款年限时，可能在30年和20年之间徘徊。大部分人的想法是，贷款年限越短越好，希望能够早一点摆脱房贷的压力，这样真的对吗？贷款买房为什么选30年？一定要选吗？
  
  
  
  为什么很多人贷款贷满30年？
  
  1、每月还款压力小
  
  不少购房者买房是为了结婚，但买房后还要面临生子购车等一系列支出，这对于年轻夫妻甚至两个原生家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。
  
  以贷款100万，商业利率4.9%，等额本息还款为例。贷款20年，等额本息每月要还近6500万元，而贷款30年的话，每月只需还近5300元，这样每月就可以多结余用于生活支出。不过，购房者还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。
  
  2、越长的贷款年限越适合提前还款 2019-05-17 17:55:43
• 142****3077 现金流。对于商人来说就是人身体里的血液。血液都没有了，人也就死了。对于有商业头脑。并且有投资经验的人来说，他贷款买房。就能暂时省下一大笔钱。作为投资的资本。以此来赚取更多的钱。买门面也好。开店做生意也好。投资也好。都需要钱。如果把钱先丢进房子里。。他就没办法用钱去赚钱。。生意做到一定地步。就是用别人的钱去赚钱。。比如以前很多的房地产小老板。运作模式就是先筹一笔钱。买一块地，他剩下的钱是不够开发小区的。但是他把地拿去银行贷款出一笔钱。再借一点。开始修小区。修出一个地基就开始搞预售。让你交定金。预付款什么的。这就是回笼资金。这样做可以先解决一点员工工资。利息什么的。。等房子修完。卖出来的钱。把银行的贷款和欠的钱一还，剩下的就全是自己的。这就是用别人的钱来赚钱。。 2019-05-17 17:55:38
• 137****1432 怎样能发家致富？买房。
  
  
  
  买不起怎么办？贷款……
  
  
  
  
  
  
  
  二牛昨晚推送的《潍坊房价4月份排名，看看你家房子涨了多少钱？》文章在10小时内访问过千，这个小成绩，是离不开房铁们的支持和厚爱，谢谢各位老铁啊，以后有什么撸串啥的，我叫着你们，二牛做东。当然随手点个关注，二牛更会感激不尽。
  
  
  
  
  
  
  
  对一个只成立几天的公共账号，有这个访问量，二牛很知足。
  
  
  
  
  
  
  
  所以二牛快马加鞭，整理这篇干货给大家，这篇文章可价值连城。请允许我自hi一分钟。
  
  
  
  对咱们购房者来说，其实有很多的疑问，有的朋友甚至不懂就买房了。有木有？
  
  
  
  
  
  为啥？二牛送你一句话：跟风买。看周边的人都在买，自己就去跟风买，买完后，后悔了，有的买完后，第二天就在想，我是不是买在了**高点；我是不是成了房产的接盘侠。
  
  
  
  
  
  
  
  
  有很多伙伴到买完房了，贷完款了，才知道，原来还有很多没做的，但是很多事情是不可逆的。
  
  
  
  例如：银行贷完款后，你能要求重新贷吗？就拿银行贷款这个细微的步骤，二牛可能会写一篇大文，至少能给你省几万或几十万的利息。
  
  
  
  你不信啊，我也不信，哈哈。咱们走着瞧。
  
  
  
  
  
  
  
  在二牛看房这段时间，有很多伙伴会问我，二牛，我是多付点**好还是交正好**就可以。
  
  
  
  二牛可以肯定的回答：银行贷款，能多贷款就多贷，能贷多久就贷**大时间限额【房贷**高30年，现在基本利率4.75】
  
  
  
  2019-05-17 17:55:33
• 154****1193 导读
  只有缺钱才会贷款买房吗？不不不，这个时代，越是有钱人，买房越是贷款，而且是能贷多久是多久！
  
  
  
  
  
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  为什么越是有钱，越要贷款买房？
  
  
  
  
  
  100万20年后还剩多少？
  
  
  
  “100万20年前是天文数字，20年后算个毛毛雨，欠银行越久就越赚。”
  
  
  
  通常买房贷款都是20年，30年，就以20年为例，有一条几乎是铁律的事情不容忽视：钱是会贬值的。过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，什么意思呢？就是现在100万，到明年实际上就只值92万，只要钱放着不动，一年就会蒸发掉8万块左右。
  
  
  
  如果回头好好捋捋，有木有发现20年前，100块钱够吃一个月，现在100块钱一天一人。如果去年这个时候你拿20万付了一套价值100万房子的**，今天你该睡觉笑醒了，也不会看到小编的这篇文章。
  
  
  
  
  
  
  
  如果你能转过弯来，你就会发现有个不争的事实：穷人巴不得把所有钱存进银行，富人巴不得贷光银行的钱！有钱人他们重点是看手里有多少现金流……你看大街上的有钱人，很多都是资产一千万、负债一千万，但是人家滚动贷款，手里有现金流，可以做很多事情……小编有一亲戚开工厂，资产千万级的，家里A8，途锐，还有一众工具买菜车，然后前一阵买辆奥迪Q3不到30万还要贷款，我问为什么，他呵呵一笑，都特么懒得跟我解释……
  
  
  
  所以，如果手里有100万，有人会选择全款买下房子，大家嘴上说土豪啊，心里暗暗说一声傻，有人则会拿这100万中的一部分作为**，而其他的钱用来贷款做产业，因为产业贷款利率毕竟比房贷高的多。
  
  
  
  负债的另一个名字叫杠杆
  
  
  
  如果房租大于月供，那么算作真正的负债，如果房租小于月供，则为资产，但房租并不是几十年如一日，月供却相差无几，对于这个过来来说，其实是一个从负债变为资产的过程。
  
  
  
  有人诚惶诚恐称房贷为负债，有钱人却认为这叫杠杆。所以，永远不要怕负债，不要怕贷款。
  
  
  
  一位投资专家说过，投资的秘诀在于：没钱时，再困难也不要动用投资的钱和积蓄，困境和压力只会让你生变，会让你督促自己无所不用其极地去赚、去抢，去拼命地生出钱来。”
  
  
  
  
  
  
  
  人生像滚雪球，拼得了胆量，你的雪球才能越滚越大。
  
  
  
  身边不乏有这样的例子，同事Z买房之前周末吃喝玩乐泡夜店，自从买了房，现在认真工作努力上进，争取加薪，自己过的不亦乐乎。工作了五年，职位也有所上升，手里攒了一笔小钱，就在房价飙升钱买了一套小户型用来投资，**近欣欣然对旁人说：”我要加油，如果能再买一套140平的房子就圆满了“。
  
  
  
  而相反，无房无车无贷的朋友C告诉我，自己月收入1w，生活质量很好，而Z款月收入5000左右，但是住在贷款买的上百万的房子中，每天开车上下班，然而每次对比，总感觉怎么也比不上Z，总觉心里缺些什么。 2019-05-17 17:55:29