贷款买房的原因如下：1.按揭就是贷款，也就是向银行借钱， 购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2.把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。3.银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
全部3个回答 >有钱还要贷款买房吗?为什么有钱人都要贷款买房?
155****1917 | 2019-07-24 12:44:57
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148****9660 1、以现在的法律来看，每个人就那么两次房贷的机会，不用岂不可惜？！
2、比如我只有一百万，买房要一百万，但是我还想开个店需要50万；你说我是愿意全款买房后再贷款开店 呢，还是愿意贷了房贷房贷，剩点钱在开店？房贷的利息比起商业贷款的利息来看，商贷的利息要高很 多，宁愿买房少拿点钱，不愿意花完了贷商业贷款撒； 其实贷房贷，然后把钱做其他的投资，赚回来的钱可能不知是哪点利息的好多好多倍，你说说大家愿意贷款不哇 2019-07-24 12:45:21 -
153****3813 看到你这个问题我想起一个段子，那就是有钱人都是把你存银行的钱贷出来买房，然后你还给他房租让他还贷。。这就是为什么，在财大师上面有一篇文章写的是贷款买房的好处。
1、贷款与一次性付清的差距就在于贷款可以慢慢来，不用那么急，其次就是有一定的流动资金，不至于买完房之后遇到事情就没钱可以周转的情况。
2、给你算一个公式吧，例如买房是要80W，你贷款的话分36期或者10年慢慢还。那么你可以把这笔钱进行投资理财，例如货币基金、P2P理财等等，例如介贷网的年化有15%，具体投资一年能有多少钱你自己算一算。
3、人民币在贬值这个是大家都公认的一个事情，那么你贷款可以解决这个问题，举个栗子，你拿10年前的100块与现在的100块对比一下就知道了。谁值钱？ 2019-07-24 12:45:16 -
151****0571 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。 2019-07-24 12:45:12
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1、钱越来越不值钱生活在21世纪的我们发现钱越来越不值钱，原来100元可以做成一家人的生活费，如今100元却成了连饭店吃一次饭都不够的成本，这让许多人明白钱越来越好赚，人们的生活在慢慢的提高，所以以后或者随便做点什么事情就可以把贷款给还清，而没钱人认为欠着银行的钱是一个压力。2、有钱人需要大量的钱用来赚钱钱生钱中我们就可以明白有钱才能作为投资的成本，如果没有钱怎么去投资呢?只能把钱存在银行中相比较来说保险，而有钱人用银行贷款的钱做生意或者找一些利息比较高的理财平台，反而能赚到不少的差距，钱生钱是当前许多有钱人这样做的，而银行也愿意把钱贷给有钱人，而没钱人把钱存在银行里面供银行往外贷款。与其这样还如理财。3、有钱人需要让自己生活品质增加，先贷款后赚钱当我们看到马路上看到开着几十万的车我们可以想象下能有几个人是全款买的呢?大多人还是在贷款买车买房，先把自己的生活品质给提高，然而在以车和房子贷款做生意，一步步来还清楚银行的贷款，就比如说前几年贷款买房的人如今卖完房后都赚了不少的收入，而银行贷款也还清，而没钱人存在银行越来越穷。或者有人说欠钱是一种压力，但是有的人认为欠银行的钱是一种聪明，本身自己是没有钱，贷款就有了钱，做一些有意义的事情，将来自己赚到不少的收入，如果钱存在银行，人民币贬值，那么钱就会不值得拥有。所以我们在生活中应该明白。钱不是存起来的，而是赚到的。
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买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处：房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群：一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群：现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。
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房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
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顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。1、漏水的困扰。 2、保温隔热的困扰。 3、地震、火灾等自然灾害的危险。 4、公共烟道风压很大。 5、停电的风险。顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。1、漏水的困扰。 目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。2、保温隔热的困扰。 现在建筑设计按照国家要求，某些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以冬冷夏热的情况已经大大降低，想和标准层完全一样是很难的，但回到常识，冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调，也取决于你的地区。顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。3、地震、火灾等自然灾害的危险。 客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃生的快，这个影响细化可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。4、公共烟道风压很大。 高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是**大**多的。如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。5、停电的风险万一电梯遇到停电，住顶层回家就只能爬楼梯。
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