1、以现在的法律来看，每个人就那么两次房贷的机会，不用岂不可惜？！ 2、比如我只有一百万，买房要一百万，但是我还想开个店需要50万；你说我是愿意全款买房后再贷款开店 呢，还是愿意贷了房贷房贷，剩点钱在开店？房贷的利息比起商业贷款的利息来看，商贷的利息要高很 多，宁愿买房少拿点钱，不愿意花完了贷商业贷款撒； 其实贷房贷，然后把钱做其他的投资，赚回来的钱可能不知是哪点利息的好多好多倍，你说说大家愿意贷款不哇
全部3个回答 >为什么现在人买房都要贷款?什么有钱人都要贷款买房
138****5306 | 2019-08-12 07:21:40
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143****9809 贷款买房的原因如下：
1.按揭就是贷款，也就是向银行借钱， 购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3.银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。 2019-08-12 07:21:54 -
133****3300 支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2019-08-12 07:21:51 -
143****4439
为什么穷人贷款买房叫房奴
来自美房网深圳站
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如今，无论是有钱还是没钱，贷款买房都是非常普遍的事情，但我们发现有一个有趣的现象，当穷人为了买房身背房贷的时候，大家都叫做房奴，而且认为不应该为了买房使自己背负过大的压力；当富人贷款买房时，大家就会说这个人懂得管理资产，利用杠杆增长自己的财富。
其实单单从贷款买房这个事情上看，穷人和富人是没有任何区别的，都是要付**，都需要还房贷，一分不少，利率也不低，甚至有钱人买的房子多，利率还要上浮，所以，贷款买房本身，两者是没有什么差异的。在笔者看来，这无关穷人还是富人，而是你买房的思维。
“穷人”通常都是我们所说的刚需，他们买房是为了居住，所以选择的房子几乎都是基础设施配套非常完善的，很少考虑到房子未来的**问题，并且勤勤恳恳的工作，用固定的工作收入来支付每月的房贷。
“富人”则通常是投资者，他们拥有足够的资金全款购买一套房子，但还会选择贷款，就是为了能够利用有限的资金买到更多的房子，然后等待房子增值，收获房子**带来的财富性收益，所以他们买的房子往往都是周边配套不是特别完善，但所在区域有确定性规划的，因为他们知道，当这些规划的设施配套得到落实和建成时，他们所购买的房子就是刚需**喜欢的，等到配套完善，后来接手的刚需就是他们的接盘侠。
当然，笔者的意思并不是说人人都要变成“投资者”，而是要用投资的思维去买房，这样才能让自己购买的房子价值在更短的时间内得到更高的涨幅。有的人就问了，我买房是用来住的，房价涨不涨关我什么事？这就是“穷人思维”，你能保证以后不置换房子吗？当你因为各种原因需要换房时，当初所购买的房子的增值空间越大，是不是越减轻你改善购房的**压力？
生活中，有的人认为要量入为出，不能过度消费，不找人借钱，花自己的钱才会心安理得；而有的人则相反，不管买什么都要贷款，小到买个手机、买台电脑，大到买车买房。一开始，不愿意贷款的人还非常坚持自己的观念，但随着近年来房价的上涨，那些提前贷款买房的人因为房子的增值资产也直线上涨，不愿意贷款的人开始转变自己的观念，接受了贷款买房，但这时候他们才发现，自己攒了多年的钱，现在只够**，甚至连**都不够了，于是买房之后，他们变成了名副其实的房奴。所以，更早接受贷款买房的人就是利用杠杆，**后接受贷款买房的人成为了房奴。
2019-08-12 07:21:47
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房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
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1.贷款买房比起全款来，**大的好处在于，你会有更自由的现金流。真正的富裕，并不意味着你有多少钱，而在于你需要花钱时，有足够的钱来花。跟银行借钱买房，就是多负债，扩大自己的现金流，意味着在未来出现难得机会时，你有足够的流动性来启动它。2.贷款买房，也意味着你能给自己的资产加杠杆，能够撬动更多的钱，来孳生更多的财务性收入。更何况房贷很便宜，可以说是**便宜的贷款。3.虽然房贷利息长期来看，非常之庞大，但我们要往后看几十年，而不是只看现在。通货膨胀一直存在，物价升高，人民币贬值，未来的钱会更不值钱。
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买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处：房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群：一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群：现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。
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1、钱越来越不值钱生活在21世纪的我们发现钱越来越不值钱，原来100元可以做成一家人的生活费，如今100元却成了连饭店吃一次饭都不够的成本，这让许多人明白钱越来越好赚，人们的生活在慢慢的提高，所以以后或者随便做点什么事情就可以把贷款给还清，而没钱人认为欠着银行的钱是一个压力。2、有钱人需要大量的钱用来赚钱钱生钱中我们就可以明白有钱才能作为投资的成本，如果没有钱怎么去投资呢?只能把钱存在银行中相比较来说保险，而有钱人用银行贷款的钱做生意或者找一些利息比较高的理财平台，反而能赚到不少的差距，钱生钱是当前许多有钱人这样做的，而银行也愿意把钱贷给有钱人，而没钱人把钱存在银行里面供银行往外贷款。与其这样还如理财。3、有钱人需要让自己生活品质增加，先贷款后赚钱当我们看到马路上看到开着几十万的车我们可以想象下能有几个人是全款买的呢?大多人还是在贷款买车买房，先把自己的生活品质给提高，然而在以车和房子贷款做生意，一步步来还清楚银行的贷款，就比如说前几年贷款买房的人如今卖完房后都赚了不少的收入，而银行贷款也还清，而没钱人存在银行越来越穷。或者有人说欠钱是一种压力，但是有的人认为欠银行的钱是一种聪明，本身自己是没有钱，贷款就有了钱，做一些有意义的事情，将来自己赚到不少的收入，如果钱存在银行，人民币贬值，那么钱就会不值得拥有。所以我们在生活中应该明白。钱不是存起来的，而是赚到的。
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