为什么现在人买房都要贷款?什么有钱人都要贷款买房

• 143****9809 贷款买房的原因如下：
  1.按揭就是贷款，也就是向银行借钱， 购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
  2.把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
  3.银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。 2019-08-12 07:21:54
• 133****3300 支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  
  购房协议书正本；
  
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  
  开发商的收款帐号1份。
  
  二、按揭贷款的条件：
  
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  
  交齐首期购房款；
  
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  
  贷款银行要求的其他条件。
  
  三、按揭贷款的流程：
  
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2019-08-12 07:21:51
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  为什么穷人贷款买房叫房奴
  来自美房网深圳站
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  △此音频大小为5.34MB
  
  
  
  如今，无论是有钱还是没钱，贷款买房都是非常普遍的事情，但我们发现有一个有趣的现象，当穷人为了买房身背房贷的时候，大家都叫做房奴，而且认为不应该为了买房使自己背负过大的压力；当富人贷款买房时，大家就会说这个人懂得管理资产，利用杠杆增长自己的财富。
  
  
  
  其实单单从贷款买房这个事情上看，穷人和富人是没有任何区别的，都是要付**，都需要还房贷，一分不少，利率也不低，甚至有钱人买的房子多，利率还要上浮，所以，贷款买房本身，两者是没有什么差异的。在笔者看来，这无关穷人还是富人，而是你买房的思维。
  
  
  
  
  “穷人”通常都是我们所说的刚需，他们买房是为了居住，所以选择的房子几乎都是基础设施配套非常完善的，很少考虑到房子未来的**问题，并且勤勤恳恳的工作，用固定的工作收入来支付每月的房贷。
  
  
  
  “富人”则通常是投资者，他们拥有足够的资金全款购买一套房子，但还会选择贷款，就是为了能够利用有限的资金买到更多的房子，然后等待房子增值，收获房子**带来的财富性收益，所以他们买的房子往往都是周边配套不是特别完善，但所在区域有确定性规划的，因为他们知道，当这些规划的设施配套得到落实和建成时，他们所购买的房子就是刚需**喜欢的，等到配套完善，后来接手的刚需就是他们的接盘侠。
  
  
  当然，笔者的意思并不是说人人都要变成“投资者”，而是要用投资的思维去买房，这样才能让自己购买的房子价值在更短的时间内得到更高的涨幅。有的人就问了，我买房是用来住的，房价涨不涨关我什么事？这就是“穷人思维”，你能保证以后不置换房子吗？当你因为各种原因需要换房时，当初所购买的房子的增值空间越大，是不是越减轻你改善购房的**压力？
  
  
  
  生活中，有的人认为要量入为出，不能过度消费，不找人借钱，花自己的钱才会心安理得；而有的人则相反，不管买什么都要贷款，小到买个手机、买台电脑，大到买车买房。一开始，不愿意贷款的人还非常坚持自己的观念，但随着近年来房价的上涨，那些提前贷款买房的人因为房子的增值资产也直线上涨，不愿意贷款的人开始转变自己的观念，接受了贷款买房，但这时候他们才发现，自己攒了多年的钱，现在只够**，甚至连**都不够了，于是买房之后，他们变成了名副其实的房奴。所以，更早接受贷款买房的人就是利用杠杆，**后接受贷款买房的人成为了房奴。
  
  2019-08-12 07:21:47