二套20%左右,现在银行贷款不好贷,只有利率高才贷的下来!
全部3个回答 >二次抵押房屋贷款的利率大概是多少，近期有没有上调？
134****7229 | 2024-07-09 17:02:10
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158****4963 利率具体数字不好讲，但有波动很正常，要问清银行现在什么情况。 2024-07-15 19:27:27
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151****4348 二次抵押贷利率浮动，具体上调情况需咨询贷款机构。 2024-07-12 21:33:24
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188****9209 房屋二次抵押贷款的利率因市场情况和贷款机构而异，目前利率一般在基准利率上浮一定比例。利率是否上调，具体取决于央行的政策和贷款机构的实际调整情况。 2024-07-10 11:39:54
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134****1578 二次抵押贷利率取决于多因素，咨询专业机构和银行了解最新利率。 2024-07-09 21:24:53
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133****5289 根据近期数据分析，房屋二次抵押贷款的利率较之前有所上升，但具体上调幅度因机构而异，建议咨询贷款机构获取最新数据。 2024-07-09 20:14:55
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1、 房屋所有权证； 2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需公证； 3、房屋产权人为自然人的，提交居民身份证或其他证明身份的有效证件；房屋产权人为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件；4、一次抵押的合同及借款合同。贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50% 贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款**长不超过5年，用于个人经营类贷款**长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。 楼主可以打电话问下北京泰和兴投资管理有限公司，在朝阳建外soho，我在那贷过款，应该可以做二次抵押贷款吧。具体怎么办理可以去问下。希望能帮到你
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。房屋二次贷款必须同时具备以下条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
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一、建行房屋二次抵押贷款业务流程1、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。2、建行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低，年息仅9-13%;额度高;年限灵活，1-3年; 还款灵活，可提前还款，轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。3、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。二、建设银行房屋二次抵押贷款利率建行房屋二次抵押贷款利率:利率是6.49%计算。就目前来看,建行现行的基准利率为:一年以下(含一年)为5.6%,一年至五年(含五年)利率为6.0%,五年以上为6.15%。
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