**六成，贷款四成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
全部2个回答 >房屋第二次抵押贷款的利率上调多少
151****1473 | 2014-04-01 14:08:33
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144****1509 二套20%左右,现在银行贷款不好贷,只有利率高才贷的下来! 2014-04-04 09:46:36
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152****2488 现在1手房贷款就上浮10-30%不等，你办理的的是房屋抵押贷款利率肯定上浮，银行执行利率各有不同，在基准利率上浮动10-50%之间，现在国家正收缩银根调控。与你说的贷没贷过款没多大关系。 2014-04-04 09:08:07
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154****5455 按照目前的政策,二套房贷款需在基准利率上**少上浮10%(不同银行的相关规定不一样) 2014-04-03 09:36:49
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146****8369 你这种属于消费贷,一般利率是上浮20%,有些优惠的可以做到10%,贷款年限**高10年 2014-04-03 09:33:39
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149****8537 是要10%的,现在抵押贷款的利息很高的. 2014-04-02 10:03:30
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158****7651 现在很多银行不贷了，目前只有工商银行个别支行还可以做，但是要利率上调20%。 2014-04-01 17:30:26
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158****6327 如果你还用这套房抵押的话，就不存在第二套的问题。你可以去咨询一下银行的人员，据我了解目前工行推出的个人房屋抵押贷款可能会适合你，贷款的期限**长为10年，利率也可以下浮。 2014-04-01 14:16:10
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《城市房地产抵押管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定再抵押时需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。二是申请资料1用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。三是贷款额度房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下：（1）贷款额度=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额；房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低值。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%.（2）二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额，以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
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《城市房地产抵押管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定再抵押时需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。二是申请资料1用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。三是贷款额度房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下：（1）贷款额度=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额；房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低值。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%.（2）二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额，以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
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1、期限1-5年,年利率为3.25%,贷款期限6-30年,年利率为3.75%;2、第二次申请公积金贷款的利率,按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
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如果第一次第一套 房没有贷款的话，第2次购房**是3成，贷7成！如果第一套房是贷款买的，那第2此就要**6成，只能贷4成了！
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